房贷利率“换锚” 14城首套房百万贷款月供仅增6元( 二 )_房贷利率今起“换锚”14城首套房百万贷

七个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%，相比9月份上升0.03个百分点；同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%，相比9月份上升0.05个百分点。同样方式计算，“换锚”后，二线城市首套房和二套房月供分别增加18元和33元。

三个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%，相比9月份下降0.05个百分点；同时，3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%，相比9月份下降0.05个百分点。同样方式计算，三个三线城市首套房和二套房月供分别减少30元和36元。

相对而言，二线城市的月供负担增加略多，而三四线城市房贷利率水平则没有明显增加，甚至有减负现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR定价模式有助于实现利率市场化。各地将因城施策，基于各地楼市情况和房地产金融情况，陆续落实地方性的LPR房贷政策。各大商业银行也将根据实际经营状况和房地产政策导向，基于LPR基础利率和基点等要素，重新计算房贷利率和进行房贷的发放。从测算中可以看出，最新一期LPR利率的调整，并不会对按揭贷款的成本产生实质性影响，更多影响体现为贷款定价方式调整，后续利率自我调整空间会更大。