房贷利率今日换锚上海首套最低4.65%( 三 )_：房贷利率今日换锚

在采访人员咨询房贷利率的过程中，上海地区建行某支行客户经理表示，因为贷款审批也需要一定时间，具体的贷款利率要待放款之日才能确认。如果是该行的最优质客户，例如信用没有问题、五年内没有任何逾期情况，收入也没有问题，那么贷款利率可按照放款之日前的LPR减去20个基点。

同策研究院总监张宏伟告诉《每日经济新闻》采访人员，在刚启用新锚的阶段，房贷利率相较原先的利率水平基本保持平稳。可能接下来一两年内，随着报价机制的变化，房贷利率会有一些上下的浮动，目前短期内来看还是一个稳定状态。

张宏伟提到，从各家银行的实际执行情况来看，因为LPR是一个加权平均报价的综合利率，这种情况下，各家银行报价肯定会有高有低。另外还有种情况是，针对VIP客户，部分银行提供的利率是会有一些适度的优惠。例如在某家银行买了较大额度的理财，那么这种情况下买房的话，首套房贷利率可能会降低一点。

当然，也有银行目前首套房利率是执行LPR基准。例如上海地区工行某支行、交行某支行客户经理均对采访人员表示，该行目前首套房按LPR报价不加点，二套房加60个基点。

房贷利率今日换锚上海首套最低4.65%( 三 )