房贷利率今日换锚上海首套最低4.65%( 四 )_：房贷利率今日换锚

需要注意的是，时值第四季度，部分银行出于控制头寸的考虑，在发放房贷时可能需要排期。上海地区浦发银行某支行客户经理告诉采访人员，贷款审批大约需要一个月时间，放款的话可能是年底前放，也可能会跨年。

除了上海地区，《每日经济新闻》采访人员咨询了深圳、广州、杭州等多个城市目前房贷利率水平，国庆长假后，多地个人住房贷款利率已经执行新的定价基准。

采访人员了解到，深圳地区工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行等房贷利率均已挂钩LPR。根据实际情况，深圳地区已“换锚”的银行中大部分实行首套房利率在相应期限LPR基础上加30个基点，二套房在相应期限LPR基础上加60个基点。

根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当。

中国银行深圳某网点个贷经理告诉采访人员，深圳地区的个人房贷利率都差不多，没有差多少。

房贷利率今日换锚上海首套最低4.65%( 四 )