10%不再是个例！9月房企融资总额大幅反弹，融资成本却在持续上涨( 四 )_：10%不再是个例！9月房企融资总额大幅

克而瑞研究中心则认为，在经历政策风波影响后，9月房企调整好境外的融资节奏后进行融资，进行境外融资的房企数量也较8月份增长较多。此外境内债权融资上升低于境外，也由于境内债权融资持续受调控影响，增长相对较小。与此同时，9月房企发行了65亿元的永续债，而8月这一数值为0，也是9月融资上涨的原因之一。

融资成本持续上涨

在融资收紧的环境下，融资成本也在持续上涨。

克而瑞研究中心的数据显示，9月，95家典型房企融资成本6.47%，环比上升0.76个百分点；其中境外债券单月融资成本6.85%，环比下降0.10个百分点，主要由于碧桂园发行了一笔78.3亿港元的有抵押可换股债券，利率为4.5%，数额较大，从而拉低了9月的融资成本，若剔除碧桂园发行的这一笔债权，则9月房企的单月融资成本为6.83%，境外融资成本为7.50%，分别环比上升1.22和0.55个百分点。2019年截至9月，房企新增债券类融资成本7.03%，较2018年全年上升0.50个百分点。其中，境外债券融资成本达8.08%，较于2018年全年增长0.86个百分点。前9月，融资成本最高的为TOP51+的企业，达7.28%，较2018年增长0.85个百分点。