10%不再是个例！9月房企融资总额大幅反弹，融资成本却在持续上涨( 五 )_：10%不再是个例！9月房企融资总额大幅

在已披露的数据中，9月融资成本最低的是万科2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），发行规模25亿元，融资成本为 3.55%；其次是龙湖发行的8.5亿美元10年期投资级优先票据，票息3.95%，创近两年民企10年期美元债票息新低。融资成本最高的是中梁发行的1亿美元优先票据，票面利率为11.5%；其次是泰禾子公司发行的2亿美元境外债券，票面利率为11.25%。

根据中原地产研究中心的统计，今年以来，恒大、佳兆业、景瑞、花样年、弘阳地产、正荣地产、阳光城、朗诗、新湖、、泛海、当代置业、融信等多家房企美元融资成本超过10%。

克而瑞研究中心指出，目前，在境内外融资环境全面收紧的情况下，无论是大型房企还是小型房企，均面临融资难，融资成本持续上涨的状况，超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。

同策研究院陈朦朦认为，虽然9月房企融资金额有所回暖，但房企仍面临着融资艰难的困境。房企应采取多元化的创新型融资方式，以拓宽融资渠道。