珠江实业：拟以3.35亿元股权对价款收购品实公司51%股权( 二 )_：珠江实业：拟以3.35亿元股权对价款收

据悉，2018年12月6日，广州地铁以71.87亿元成功摘得白云湖车辆段地块，并将白云湖项目产权落至品实公司。珠实集团与广州地铁达成合作，珠实集团以2.6亿元股权交易对价取得品实公司51%股权，并按照股权比例已向品实公司支付37.34亿元债权款，其中土地出让金借款36.25亿元，契税借款1.09亿元。 2019年5月30日完成工商变更登记，珠实集团正式成为品实公司股东。

白云湖项目位于白云区石井-新市板块，用地面积22.29万㎡，总建筑面积73.89万㎡，其中计容总建筑面积47.92万㎡(其中不含地铁已建成综合楼 4.20

万㎡)，主要包含有居住总面积42.54万㎡(含土地出让合同约定的自持租赁住房8.51万㎡)、公建配套4.68万㎡、商业及商务建筑面积0.7万㎡。

本次收购交易对价共计3.35亿元，股权溢价主要为土地资产溢价，

项目计容总建筑面积47.92万㎡，折合土地楼面地价 16207.29元/㎡，低于同期市场土地竞拍价格水平。白云湖项目分四期进行开发建设，建设总周期为2019年第三季度至2025年第四季度，目前项目处于一期开发建设阶段，预计 2020年第二季度实现预售。