珠江实业：拟以3.35亿元股权对价款收购品实公司51%股权( 三 )_：珠江实业：拟以3.35亿元股权对价款收

本次交易标的待开发项目为白云区1358发展思路规划发展的南部总部集聚区、西部科技走廊用及中部城市中心的三区中心，其商品住宅上涨幅度大于全市平均水平。

项目紧邻鸦岗大道、广清高速出入口，距离地铁8号线北延段亭岗站相约300米，拟开发项目为地铁物业。根据广州地铁公告，截至2019年4月，地铁8号线北延段土建工程累计完成80%，白云湖车辆段累计完成93%，未来随着地铁开通时间点的临近，其物业升值空间较大。同时白云区多个城市更新规划进入落地阶段，白云湖区位优势将进一步凸显，且本项目涵盖了幼儿园、中小学及社区商业等生活配套设施，临近白云湖生态圈，将成为中心区的热点片区。

本项目属于TOD模式(以公共交通为导向的发展模式)开发项目，品实公司两个股东之一广州地铁(持股 49%)依靠其区域内轨道建设单位职能，对项目前期的地块竞争及未来的开发当中都有一般房地产开发项目不具备的资源优势。