囤地8年白赚20亿，李嘉诚的如意算盘却落空，早不如当年那般赚钱( 二 )_这些年来

事实上，就算在房地产开发这个老本行上，李嘉诚旗下长和实业的名声也不好听。纵观李嘉诚的长和系的操作手法便可发现，其主要是通过大规模圈地和分期开发，助力土地闲置获取土地溢价暴利，简单说来就是“囤地” 。

就在近日，李嘉诚旗下一块捂在手上长达8年之久的地皮终于出手了。 10月11日，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超过40亿元。公开信息显示，李嘉诚家族于2011年以19亿元获得大连西岗山黑嘴子项目。该项目面积为14.29万平方米，建筑规模达50.5万平方米。但是在随后的几年里，该项目进展缓慢。关于项目进展缓慢的原因，李嘉诚家族在回应中称，这是因为政府延迟交地。不过，关于政府延迟交地的具体原因，李嘉诚并未透露。

其实，这种情况早已不是第一次发生了，每一次李嘉诚为“囤地”辩护时，总能把责任推到地方政府身上，而且后者从来都不予反驳。对此，不少分析人士指出：“在长和系的地块上出现长时期未开工或建设周期特别漫长的背后，很大程度上，背后是房地产企业与地方政府的一种博弈结果。 ”