囤地8年白赚20亿,李嘉诚的如意算盘却落空,早不如当年那般赚钱( 四 )
重庆和黄御峰楼盘
事实上 , 这样的例子绝不是少数 , 2016年长江实业将上海浦东的世纪汇项目以200亿的价格卖给了中国人寿 , 相比当初翻了4.6倍;2013年出售浦东东方汇经中心 , 同样在慢开发的策略下 , 获益不小:该项目以71.6亿元的价格售出时 , 几乎是2006年拿地时价格的8倍 。 更令人叹为观止的是长江实业的北京誉天下别墅项目 , 从1993年参与开发算起 , 最后竣工时间是2018年 , 74万平方米的土地 , 足足用了1/4个世纪才完成 , 或许还能拿个吉尼斯世界纪录 。
不过 , 随着时代的进步 , 在如今的中国商业社会里 , 更多的人们开始重新审视李嘉诚财富积累的路径 。 大家逐渐认同 , 以地产、基建项目起家的李嘉诚 , 其致富缺乏现代性 。 即使都是华人首富 , 很多人认为 , 李嘉诚对于中国未来的改变远不如马云 。 可以预见 , 如李嘉诚当年那般轻易靠着“囤地”赚钱的好日子已经一去不复返了 , 只有真正为社会创造价值的企业家才能赢得财富和尊敬 。
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