城镇化、工业化后期如何提振经济——日本60年经验借鉴( 八 )

2019-10-13

1976年至1985年之间，房地产整体投资增速大幅下滑，同时大小城市房地产走向分化。随着经济转向低速增长，城市化进程大幅放缓，房地产市场整体投资也出现下滑。但由于大都市化仍在持续，大城市地产市场依然坚挺。

从投资方面来看，三大都市圈新开工住宅面积占全国比例从1976年的低点52.7%上升至1985年的56.5%。在价格方面，1975-1985年，东京、横滨、名古屋、京都、大阪、神户等6个主要城市住宅土地价格指数累计涨幅达到104%，而其他城市累计涨幅仅为84%。

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