地产脱钩？
来源：伍戈经济笔记
来源：WIND，笔者整理
虽与经济周期有所脱钩，但本轮地产调控并未与房价地价等房地产市场自身的状况脱钩。在经济不断下行背景下，针对房价与地价较快上涨的势头，5月份前后地产调控政策开始趋紧。可见，本轮地产调控的方向和节奏似乎更加取决于房地产市场自身的变化，而未必是传统的经济周期。
图2：本轮调控更多着眼于房价地价等地产自身状况
来源：WIND
注：地价为百城土地成交均价（5月移动平均）。
二、不一样的地产调控：严厉还是温和？
鉴于房地产与宏观经济的紧密联系，地产调控与逆周期调控最终难以彻底脱钩。尽管房地产不作为短期刺激经济的手段，但也并非以之打压经济。本轮经济下行过程中，房地产调控的力度其实还算相对温和：
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