西南财大报告:家庭债务中房贷占6成多套房为增量点( 二 )_：西南财大报告：中国家庭债务中房贷占

根据报告的测算，国家统计局的资金流量表中的可支配收入更贴近现实中的经济情况，2018年人均可支配收入被低估了约18万亿，相当于每个中国人的人均年收入低估了1.3万元。

报告显示，从不同的口径进行计算，2018年中国家庭债务收入比例为90.2%，与巴西接近，低于主要发达国家水平；中国家庭债务占GDP比重为49.2%，远低于美国77.1%的水平，中国家庭债务风险可控。

不过甘犁指出，尽管中国家庭债务风险可控，但是存在着债务增速较快，债务集中在房贷上等结构性问题。具体来看，2013年-2018年，人们因为买房而负债，住房贷款占家庭债务比重高达55.6%。

值得注意的是，报告显示，人们因为多套房负债的占比逐年递增，以2017年到2018年为例，多套房的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%，超过了首套房贷款，贡献了60.0%的住户部门消费贷款增量。有47.1%的存量房贷在空置房中，造成大量的信贷资源浪费。

甘犁表示，目前我国信贷主要集中在住房贷款领域，尤其是多套房贷款，而且近几年杠杆上升过快。多套房房贷市场的进一步扩张，不仅会增大风险，浪费信贷资源，也会进一步抑制消费，因此有必要适当控制多套房贷款杠杆率，建议进一步提高多套房首付比例。

西南财大报告:家庭债务中房贷占6成多套房为增量点( 二 )