为什么联合办公，美国不行，中国行？| 艾问研究院(12)_十六年前

2023年，中国联合办公行业的总潜在市场超过1万亿元，但可实现的总市场规模为1323亿元。如果能获得充足资源让联合办公提供商建设更多的场地，且这一模式能得到更广泛的接受联合办公空间的渗透率有望进一步提升，市场规模有望达到潜在市场的水平。

根据沙利文的报告，到2023年中国预计将有超1亿人在办公室中进行日常工作。在这1.1亿人中，沙利文预测在一线城市中有35%的办公室人数有意愿转换至联合空间办公，新一线城市中30% ，剩余城市中10% 。根据这一渗透率计算，沙利文预估2023年约有2280万人愿意选择联合办公空间，将潜在用户按照城市进行分级，并分别乘上所对应城市级别的平均租金收入和平均服务费收入，进而即能得出超过1万亿元的行业总潜在市场规模。

截至2018年，联合办公在一线城市内已占据总商业办公楼面积的6% ，这一比例在新一线城市中也达到了5% 。未来五年，联合办公空间的渗透率预期会持续上升为这一行业带来更大的发展机遇。