“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）_健康发展|平稳|

杭州楼市新政相关小知识,以下是“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政知识相关内容：内容来自br />
9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知一共6条。www.br />

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https://www.br />从内容看，新的“杭六条”从土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定，更多地是为遏制投机炒房，给老政策的漏洞打“补丁” 。https://www./font>
同时，“杭六条”更倾向于“刚需”购房者，更利于无房家庭安家杭州。br />【“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）】杭州在给热火朝天的楼市降温时，采取“大禹治水”的思路：面对购买力的滔滔洪水，不以“一刀切”式的激烈限购来一味抑制需求，走上“越调越涨、越涨越调”的怪循环；而是以疏导的手段，将房源更倾向于对房子有居住实际需求的无房家庭，精准释放购买力的涓涓细流；再一步步将炒房客驱逐出市场，实现“房住不炒”的目标。copyright br />今天我们来逐条读读这个《通知》。今日新鲜事/font>
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加强土地市场调控。加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况，接受社会监督。www./font>
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
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copyright br />今年1-8月，杭州全市共成交涉宅用地113宗，成交金额1840亿元，在全国遥遥领先。“加大住宅用地供应力度”，说明未来杭州涉宅土地供应量，只多不少。https://www./font>
这几条，对开发企业和购房者，都是稳定市场预期的“定心丸” 。copyright br />
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加强住房贷款审慎管理。严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查。严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入。严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。www.br />
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
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www.br />你是不是经常接到银行贷款的骚扰电话？这些电话主要推销的就是消费贷款、个人经营性贷款。/font>
而这些资金违规流入楼市已是“不宣之秘”，此前我们曾做过新闻调查：（详见《“套贷”买房套路多采访人员亲历杭州房抵经营贷买房一路“神操作”》）。严格审查购房首付资金来源，掐断资金来源，是遏制投机炒房的重要手段。www.br />03 [985424.com]
进一步统一税收政策。本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。今日新鲜事br />
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
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二手房的纳税支出是很高的，一般需要等到二手房满了两年之后才会慢慢降低。copyright br />理论上，契税是应该在办理不动产证的时候缴纳，但多年来杭州一直鼓励纳税人提前缴纳，杭州主城区和萧山区在签完商品房合同之后就可以缴契税。https://www.br />通常购买商品房，从签完合同到真正交付，都要两年左右，提早缴掉契税，或许等到交付办不动产证时，就已经“满2年”了。满2年后，在二次交易时就能免征5.6%的高额增值税了。