“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）( 二 )_健康发展|平稳|

/font>
新政要求在收房后的不动产登记时才能缴纳契税，无形中延长了二手房的交易周期，对自住影响不大，但对炒房客来说，无疑增加了不少时间成本。内容来自/font>
04 www./font>
完善住房限购政策。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。https://www.br />
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
文章图片
www./font>
这是老政策的一大漏洞。有人以投靠成年子女方式，让父母落户杭州限购范围内，家里立刻多出两张“老人房票” 。新政基本堵住了这个做法，遏制了投机炒房的行为。www./font>
05 今日新鲜事/font>
调整无房家庭认定标准。30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。内容来自br />
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
文章图片
[985424.com]
这一条对“无房家庭”的认定标准进行了调整，新增了二种类型的无房家庭。br />此前无房家庭认定标准里，单身不包括在内，这个认定标准社会争议很大，被认为是“调控催婚”，对“单身狗”充满恶意。[985424.com]
这次，大龄单身青年终于可以挺直腰杆，当真正的“单身贵族”了，政策更显人性化。www.br />
但要注意，30周岁以上未婚单身，还要满足“且在本市限购范围内无自有住房记录”，也就是说，必须是在杭州从来没有过住房的，才能被认为是无房家庭；有过住房的，就不能算。这也是遏制单身炒房，保护“真·大龄单身”的利益。br />同时，那些为买房而假离婚的人，也可以洗洗睡了。[985424.com]
06 内容来自br />
加强热点商品住房项目销售管理。对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例；房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。[985424.com]
“刚需”买房更容易了？逐条解读杭州楼市新政（图）
文章图片
今日新鲜事br />热点商品住房，将大幅度向无房家庭倾斜，对无房家庭是大利好。br />
但对以优先购买方式买到房子的无房家庭，也有了硬性约束：即当楼盘向无房家庭倾斜比例达到80%后，无房家庭优先购房后也要5年限售了，优先的权益不能用来炒房。[985424.com]