房屋|用数据筑牢房屋“底座”，“智慧住建”为强省会增势赋能( 二 )_

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在此基础上，济南市房产测绘研究院充分利用GIS、GPS、 RS、BIM、CNDM、物联网等技术手段，将住建系统的管理数据和空间数据相结合，打造了“智慧住建一张图”，在“一张图”上展示立项、土地、规划、图审、施工、质量安全、房产测绘、房产交易、物业、住房保障、房屋安全普查、征地拆迁、城市更新、老旧小区改造、电梯加装等项目全链条信息，实现了直观立体使用数据。
打开“智慧住建一张图”系统，在地图上搜寻“工人新村”片区，系统上实时显示出该片区的建筑物立体图。随机点击片区内一栋单元楼，便会弹出对应的楼盘表，单元楼的建设时间、房屋面积、层数等信息详列其中。
采访人员注意到，楼盘表中各个栏目的背景颜色并不统一，有的是浅蓝色，有的是深蓝色。“颜色深浅代表了商品房交易情况。颜色深的，代表房子有过交易；颜色浅的，则没有。”李春光点击了一栏深蓝色表格，该房产的交易时间等基本信息详细记录其中，而点击浅蓝色的表格，则没有显示任何交易信息。
不只是“商品房交易”查询，系统还能对“加装电梯”等多项住建业务进行查询。在系统菜单里选择“加装电梯”，地图便适时出现了全市已加装电梯的小区单元楼，再点击目标单元楼，其加装电梯的现场照片实景便会呈现出来。
“只要有变化，地图上都会实时显示。”李春光介绍，为了确保汇集的数据能够跟随现实变化实时更新，“智慧住建一张图”建立了数据更新和维护机制，打通了房屋业务数据获取、更新的渠道，达到了动态匹配的效果，真正让数据活起来。
线上实时监控项目工地
“一张图”提升行业监管效能
让数据“活”起来的同时，济南市房产测绘研究院还致力于“用好”数据。
据悉，利用在建工程建设项目落图成果，“智慧住建一张图”已对接工地质安监系统各类数据，实现了全市2500余个工程建设项目扬尘监测、视频监控等“一图统揽”。
选择“在建工程”一栏，全市在建工地项目便在地图上点状呈现出来。每个点还会呈现不同的颜色，有的是红色、有的是绿色。
“这反映了工地现场的空气质量”，李春光介绍，“智慧住建一张图”通过智能分析，可针对在建工地的扬尘状况进行及时监测上报，“每五分钟对在建工地中的灰尘、湿度、噪音进行实时监控，发现数据异常和问题线索立即上报”。

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在地图上，李春光随机选择了历下区一处在建楼盘项目，反映PM2.5、PM10、温度、湿度量、扬尘等参数的五个码表便出现在屏幕。点击“视频查看”选项，屏幕又适时出现该项目工地出入口的监控画面，工人刷卡进出工地、有无戴安全帽、工地整洁度等情况一目了然，犹如在现场一样。
“智慧住建一张图”也让济南市老旧小区改造得以更精准地开展。系统汇集了全市老旧楼幢的基础数据，利用无人机和车载移动测量系统采集了改造项目现场三维实景、街景数据，形成老旧小区改造情况的全面精准展示。精准的数据支撑使老旧小区改造项目更有针对性，使老旧小区改造资金的应用更科学合理，有力助推了城市精细化管理。
不只如此，“智慧住建一张图”还能精准分析房地产市场交易数据，助力济南房地产市场调控。
通过数据整理，“智慧住建一张图”与商品房网签和存量房网签系统建立实时数据关联，确保每一项网签数据都与地图建立有效对应。目前已经实现了1700余个房地产项目，350余万项商品房网签数据及120余万项存量房网签数据落图管理，能够有效分析房地产区域热度、销售周期、购房群体等内容，为房地产市场宏观决策提供了精准可靠的数据支撑。