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|那些陷入危机的明星创新旅企，一旦旅游重启还能重回市场吗？( 四 )



（图源：海花岛童世界官网）
恒大将文旅搁浅不是个案 ， 早在2012年就进入文旅行业的世茂集团于2019年11月“劝退”曾被寄予厚望的7名台湾籍主题娱乐核心高管之后 ， 于今年2月把网红文旅项目-上海佘山世茂深坑酒店挂牌22.5亿出售 。 该酒店与迪拜帆船酒店同时入选世界十大建筑奇迹中的两大酒店类奇迹 ， 并被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》、美国Discovery探索频道《奇迹工程》等连续跟踪报道 ， 被誉为“世界建筑奇迹” ， 是在废弃的采石矿坑壁上打造出的全球首个建造在石坑内的自然生态酒店 。 历经十余年 ， 深坑酒店于2018年11月开业 ， 共有336间房间 ， 地上2层 ， 地下16层 ， 总建筑面积约61087平方米 ， 客房设有观景露台 ， 可欣赏峭壁瀑布绝景 。 由于景观独特该项目颇为火爆 ， 该酒店成为上海一处旅游目的地 ， 2018-20年依次实现收入3200万元、2.79亿元、2.65亿元收入；2021年上半年实现收入1.34亿元 。
在流动性危机下 ， 连这座网红酒店都对外出售 ， 可见世茂集团也是不得不“断臂求生” 。 此外 ， 世茂的酒店业务受疫情影响较大 ， 其曾分拆酒店板块业务上市计划早已“搁浅” 。 据世茂集团待售资产清单显示 ， 该公司在全国范围内准备转让36个项目 ， 总报价逾771亿元 。 一位接近世茂集团的知情人士表示 ， 虽然世茂在努力加快项目出让进程 ， 但由于市场上还有其它企业也在转让项目 ， 资产处置过程并不容易 ， 找到合适的买家还需要一段时间 。
佳兆业（HK.01638）也在想尽一切办法处置资产 ， 去年9月开业的佳兆业金沙湾国际乐园拟被出售 。 一份流传甚广的佳兆业预处置资产清单显示 ， 佳兆业金沙湾国际乐园以及配套酒店深圳金沙湾万豪酒店赫然在列 ， 分别被估值106亿元人民币和14亿元人民币 。 其中 ， 金沙湾国际乐园未偿还的融资总金额还剩47.4亿元 ， 佳兆业金沙湾万豪酒店融资总金额则还剩9.1亿元 。 公开资料显示 ， 2016年11月 ， 佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动 ， 按照该乐园的初始计划 ， 预计总投资近300亿人民币 ， 一期项目将于2020年夏季开业 。

依山面海的金山湾国际乐园
但开业时间一再跳票 ， 于去年9月正式开业后 ， 其一期初始规划的水世界、儿童世界、火星世界、海洋世界、冰雪世界五个主题场馆亦只有水世界与儿童世界开业 ， 其余3/5主题场馆无音讯 。 然而这仅有的两个开业场馆也于去年10月底歇业 。 事实上南方深圳并不缺水乐园 ， 单一的水乐园IP其实很难吸引足够的客群 。 据悉 ， 佳兆业当初拿的这块地挂牌起始价都是34亿元人民币 ， 这些年建设投入也不下数十亿 ， 卖便宜了肯定舍不得 ， 以近120亿估值出售 ， 注定和大部分亟待出手的文旅项目一样面临无人接盘的尴尬 。
“现在整个行业都太难了 ， 难以判断企业能力大小 。 ”一位资深旅游投资人对新旅界指出 ， “倒是等旅游重启看看哪些企业回得来 ， 哪些回不来？那一刻更能判断企业的抗风险抗压能力和创始人的韧性 。 ”

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