以往我们就跟大家聊过像鹤岗这样的城市我国还是有很多的 ， 而且未来会更多 ， 一方面有很多
而且大城市的虹吸效应越来越严重 ， 三四五线中小城市几乎都见不到年轻人了 ， 那么那些城市的房价很难有一个飙升的空间 ， 在那些城市买房将面临的问题是不光房价不涨 ， 卖房的时候不好卖 ， 你甚至连出租都租不出去 。
因为当地没有足够的人口承接 ， 到北上广深这些大都市买房肯定没问题了 ， 以全球的经验来看 ， 国际大都市的房产肯定是稀缺的 ， 这些大都市的房价它一定是会上涨不会下降的 。
这点我们承认 ， 可问题是大家有没有想到今天我国一线大都市的房价已经高到什么状态了 ， 动辄十几万一平 ， 过往的20年 ， 北京某个小区从5000块钱的房价涨到了10万 ， 上涨了20倍 ， 这是我国过往20年经济高速发展 。
可是再过20年 ， 你觉得那个小区的房价还能再涨20万吗 ， 能够从10万一平涨到200万一平吗 ， 这是不可能的事 ， 全球任何一个大都市也没有这么高的房价 ， 关键是有那么多高收入的人承接这个房价吗？
今天在北京什么样的人能买得起10万一平的房价 ， 他一个月得挣三五万 ， 这个工资恐怕已经是打工界的天花板了 。 大家去看看A股 ， 有多少上市公司的大老板主席CEO的年薪还没超过100万人民币 ， 所以大都市的房价或许会上涨 ， 甚至涨的比我们经济成长还快一点 ， 但是像过往那样20年涨20倍的可能性几乎是没有了 。
更何况大都市的房价高 ， 哪怕30平的房子都得花三四百万才能买 ， 这不是一般人能够有的钱 ， 所以对于今天还要买房的人我们真是给一个忠告 ， 如果你真的是刚需你没有房子 ， 你买房子的目的就是为了居住的话 ， 现在或许真是一个不错的时机 。 可问题是如果你就是想投资的话 ， 谨慎一些吧 ， 可能真的未来投资房产 ， 从理财角度讲不一定是个划算的买卖 。
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