【沈阳为何要在浑南打造主城？数据不骗人】
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多年以来 ， 浑南的热度在沈阳居高不降 ， 那么 ， 为什么浑南的热度如此之高 ， 并且浑南在沈阳的未来发展规划中也占据着举足轻重的地位呢？
今天 ， 我们一起来看看 。
2021年8月 ， 沈阳自然资源发布了《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公开征询意见 ， 在中心城区空间结构示意图中 ， 我们可以清晰看到位于中轴之上的三个城市核心板块：浑北核心、浑河核心、浑南核心 。
沈阳城市核心未来重点在南部 ， 已经清晰呈现 。
沈阳市发改委发布《沈阳市人口发展规划（2016—2030年）》 ， 其中提到：“当前 ， 沈阳市一环以内人口密度约3万人/平方公里 ， 综合考虑交通、基础设施等因素 ， 一环以内合理人口密度应为2万—2.5万人/平方公里 ， 目前已远远超过了合理密度 ， 中心城区人口承载压力较大 。 为此 ， 沈阳将着力加强沈阳中心城区核心功能 ， 加速构建“东山西水、一河两岸、一主三副”的城市空间结构 ， 适当疏散沈阳中心城区非核心功能 ， 合理控制沈阳中心城区人口规模 ， 引导一环路以内常住人口向外疏解 ， 控制二环内人口密度 ， 引导人口向二三环间、浑南主城和外围副城疏解；引导县域人口向县城和重点城镇集聚 ， 适度扩大县城规模 。 ”
也就是说 ， 从规划上来看 ， 沈阳中心正在向南部移动 。
那么 ， 从百姓层面 ，是否也认可这样的变化呢？我们来看一些数据 。
贝壳指数沈阳二手房成交排行显示 ， 排名成交榜前五的项目中有四个来自于浑南区 ， 前十的项目中 ， 有六个来自于浑南 ， 两个来自于长白。
从人气排行榜来看 ， 前五名的项目全部来自于浑南 ， 前十名的项目六个来自于浑南 ， 两个来自于长白 。
由此可见 ， 南部是大家看房、买房的重点区域 。 甚至一些成熟的核心板块 ， 购房者为了能够享受到其便捷的交通与丰富的配套 ， 买新房的习惯已经正在改变 ， 次新并拥有完备配套的二手房 ， 成为了更多沈阳人的选择 。
综上 ， 无论是规划层面还是百姓的意愿方面 ， 沈阳南部 ， 已经成为了城市未来发展的方向 ， 依托浑河 ， 所打造的浑河两岸 ， 与一河两岸的大战略格局相符合 ， 而一河两岸的核心段 ， 其实已经成为了目前沈阳的城市重点所在 ， 金廊银带这个词虽然已经有些年头 ， 但如今城市格局的呈现 ， 便是兑现 。
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