海口|旺铺转让贴满了整个景区,旅游业的冬天还在继续

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近日 , 位于嘉兴的门店老板发了一条关于西塘古镇的视频 , 景区内游客无几 , 大多数门店贴有“旺铺转让”的标志 。

很难相信 , 这是传说中江南六大名镇之一的西塘古镇 。
之所以出现这样的情况 , 最主要还是因为疫情 。 据国家卫健委官网数据 , 4月9日当天 , 浙江嘉兴新增5例新冠肺炎确诊病例 , 新增19例无症状感染者 。
严峻的疫情让嘉兴不得不采取相对严格的管控措施 , 西塘古镇作为旅游景区 , 只能选择关闭 。
西塘古镇关闭了 , 对于游客来说影响不大 , 毕竟疫情当前 , 到哪里玩都不如自己家里待着安全 。 可是没有了游客 , 西塘古镇的商户们日子就很难过了 。

偶尔一次景区关闭是可以理解的 , 可是在疫情的骚扰下 , 景区三天两头关闭 , 这谁也受不了 , 更重要的是 , 这已经是疫情的第三年 。
如果说 , 疫情的反复能够让景区的房租下降也是可以的 , 可是景区并不愿意承担这样的损失 , 最终商户只能承担 。
有网友表示 , 自己曾在西塘古镇租过店铺 , 一年的房租在20万左右 。
拍视频的店主表示 , 现在景区的房租没有那么贵 , 年租金3万起 。
如果在3万和20万之间取一个折中数字 , 年租金12万是比较常见的数字 。 如果店铺商品不存在易耗品 , 也没有雇佣员工的情况下 , 店铺关闭一个月就意味着白扔了1万块钱 。 如果店铺雇佣了两名员工 , 每个月总支出1万元 , 那么关店一个月就意味着扔了2万左右 。

如果店铺真的很赚钱 , 那么暂时关闭一个月左右 , 并没有太大问题 。 可是万一店铺赚的钱也只够一家开销 , 如果亏上半年 , 全年将可能处于不赚钱的地步 , 那么全家的吃喝就会出现问题 , 及时止损并不是坏主意 。
当前疫情给人最大的困惑就是不知道什么时候结束?与其在焦虑中亏损 , 还不如直接躺在家里耐心等着疫情散去 。
其实不仅仅是西塘古镇受到了影响 , 几乎全国各地的景点都受到了影响 。 我们以周口淮阳庙会为例 , 每年的庙会时间长达一个月 , 人们最关注的地方就是庙会的最高租金 。
2022年 , 周口本地商人张建淮以98万元的租金拿下了一个2平米的摊位 , 成为了景区一大热点 。
人们纷纷在计算 , 这一天需要卖多少钱才可以回本 , 毕竟一天的成本就超过了3万元 。
庙会刚刚进行了1/3 , 周口当地就因为防疫取消了当地的庙会 。 如果主办方不退剩下租金的话 , 张建淮可能血亏超过50万!
好在当地主办方按照比例退还了一部分摊位租金 , 这对摊主来说还是比较公平的 。
可是很多按照年度交租金的景区商铺就没有那么幸运了 , 你很难让景区按照关店时间比例来退还押金 , 这是不太现实的 。
那么问题来了 , 为什么景区的店铺相对于商业区店铺更加艰难呢?
因为景区的店铺所有的收入都来自于游客 。 游客越多 , 潜在的收益就越大 。 而游客越多就会给当地的防疫政策带来越大的挑战 。
很多时候 , 有些地方只要出现一例确诊病例 , 景区就会立刻关闭 , 而街道上的实体店则无需关闭 , 相对来说 , 非景区店铺现金流会更好一点 。
这是不是意味着开非景区的店铺更好呢?
我并不这样认为 , 就算非景区店铺受到疫情的影响小于景区店铺 , 但是影响是一定存在的 , 而且有可能不小 。
不久前 , 我们刷到了一个短视频 , 内蒙古小伙花了几十万元装修好了一个烧烤店铺 , 就在准备开业的时候 , 内蒙古疫情来了 , 所有餐饮店关门 , 小伙急哭了!
再比如说最近的成都 , 也同样遭受了疫情的侵袭 , 昔日繁华的春熙路也变得人影零落 , 这些承担着巨额房租的店铺老板内心又会是如何的焦虑?

毫无疑问 , 当前的实体店铺已经经历着寒冬的侵袭 , 景区店铺更甚 。 如果景区店铺没有很高效的变现路径 , 我倒建议你跟西塘古镇的商家一样 , 尽早转让 。 因为到了2022年 , 疫情的伤害虽然变低了 , 但是疫情的传染性显著提高了 。 一旦有地区出现感染病例 , 它的潜在威胁是巨大的 。

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