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很难相信 ， 这是传说中江南六大名镇之一的西塘古镇 。
之所以出现这样的情况 ， 最主要还是因为疫情 。 据国家卫健委官网数据 ， 4月9日当天 ， 浙江嘉兴新增5例新冠肺炎确诊病例 ， 新增19例无症状感染者 。
严峻的疫情让嘉兴不得不采取相对严格的管控措施 ， 西塘古镇作为旅游景区 ， 只能选择关闭 。
西塘古镇关闭了 ， 对于游客来说影响不大 ， 毕竟疫情当前 ， 到哪里玩都不如自己家里待着安全 。 可是没有了游客 ， 西塘古镇的商户们日子就很难过了 。
偶尔一次景区关闭是可以理解的 ， 可是在疫情的骚扰下 ， 景区三天两头关闭 ， 这谁也受不了 ， 更重要的是 ， 这已经是疫情的第三年 。
如果说 ， 疫情的反复能够让景区的房租下降也是可以的 ， 可是景区并不愿意承担这样的损失 ， 最终商户只能承担 。
有网友表示 ， 自己曾在西塘古镇租过店铺 ， 一年的房租在20万左右 。
拍视频的店主表示 ， 现在景区的房租没有那么贵 ， 年租金3万起 。
如果在3万和20万之间取一个折中数字 ， 年租金12万是比较常见的数字 。 如果店铺商品不存在易耗品 ， 也没有雇佣员工的情况下 ， 店铺关闭一个月就意味着白扔了1万块钱 。 如果店铺雇佣了两名员工 ， 每个月总支出1万元 ， 那么关店一个月就意味着扔了2万左右 。
如果店铺真的很赚钱 ， 那么暂时关闭一个月左右 ， 并没有太大问题 。 可是万一店铺赚的钱也只够一家开销 ， 如果亏上半年 ， 全年将可能处于不赚钱的地步 ， 那么全家的吃喝就会出现问题 ， 及时止损并不是坏主意 。
当前疫情给人最大的困惑就是不知道什么时候结束？与其在焦虑中亏损 ， 还不如直接躺在家里耐心等着疫情散去 。
其实不仅仅是西塘古镇受到了影响 ， 几乎全国各地的景点都受到了影响 。 我们以周口淮阳庙会为例 ， 每年的庙会时间长达一个月 ， 人们最关注的地方就是庙会的最高租金 。
2022年 ， 周口本地商人张建淮以98万元的租金拿下了一个2平米的摊位 ， 成为了景区一大热点 。
人们纷纷在计算 ， 这一天需要卖多少钱才可以回本 ， 毕竟一天的成本就超过了3万元 。
庙会刚刚进行了1/3 ， 周口当地就因为防疫取消了当地的庙会 。 如果主办方不退剩下租金的话 ， 张建淮可能血亏超过50万！
好在当地主办方按照比例退还了一部分摊位租金 ， 这对摊主来说还是比较公平的 。
可是很多按照年度交租金的景区商铺就没有那么幸运了 ， 你很难让景区按照关店时间比例来退还押金 ， 这是不太现实的 。
那么问题来了 ， 为什么景区的店铺相对于商业区店铺更加艰难呢？
因为景区的店铺所有的收入都来自于游客 。 游客越多 ， 潜在的收益就越大 。 而游客越多就会给当地的防疫政策带来越大的挑战 。
很多时候 ， 有些地方只要出现一例确诊病例 ， 景区就会立刻关闭 ， 而街道上的实体店则无需关闭 ， 相对来说 ， 非景区店铺现金流会更好一点 。
这是不是意味着开非景区的店铺更好呢？
我并不这样认为 ， 就算非景区店铺受到疫情的影响小于景区店铺 ， 但是影响是一定存在的 ， 而且有可能不小 。
不久前 ， 我们刷到了一个短视频 ， 内蒙古小伙花了几十万元装修好了一个烧烤店铺 ， 就在准备开业的时候 ， 内蒙古疫情来了 ， 所有餐饮店关门 ， 小伙急哭了！
再比如说最近的成都 ， 也同样遭受了疫情的侵袭 ， 昔日繁华的春熙路也变得人影零落 ， 这些承担着巨额房租的店铺老板内心又会是如何的焦虑？
毫无疑问 ， 当前的实体店铺已经经历着寒冬的侵袭 ， 景区店铺更甚 。 如果景区店铺没有很高效的变现路径 ， 我倒建议你跟西塘古镇的商家一样 ， 尽早转让 。 因为到了2022年 ， 疫情的伤害虽然变低了 ， 但是疫情的传染性显著提高了 。 一旦有地区出现感染病例 ， 它的潜在威胁是巨大的 。
