2022年5月25日 ， 辽宁鞍山市中级法院终审判决 ， 上海红星美凯龙品牌管理有限公司鞍山分公司的上诉请求不能成立 ， 驳回上诉 。
经营者歇业闭店其实就是倒闭 ， 而且租赁商城商铺经营的多是个体经营者或者个人独资公司 ， 一旦经营亏损倒闭 ， 很可能负债没有债务履行能力 。 孙某要求解除与AB橱柜的买卖合同 ， 实际上是合同法上的不安抗辩权 ， 一方违约致使合同目的不能实现 ， 相对方可以提出终止合同 ， 或者解除合同 。
很多时候消费者购买商品 ， 或者大件商品 ， 都不会有书面买卖合同 。 商家和消费者经过讨价还价把价格定下来 ， 付款就完成了交易 。 没有书面合同不意味着商品买卖活动就没有合同 ， 合同分为书面合同 ， 口头合同 ， 和事实合同 。 孙某和AB橱柜经营者李某某的微信聊天记录 ， 银行卡刷卡交易记录实际上构成了合同的成立和履行 。 只是商户没有交货违约造成合同履行中断 ， 事实上的买卖合同是存在的 。
红星美凯龙鞍山公司辩称 ， 孙某的50000万元是替AB橱柜缴纳租金 ， 却没有证据支持 。 这反映出AB橱柜经营者与红星美凯龙鞍山公司之间存在租金 ， 管理费等债权债务纠纷没有处理完毕 ， 孙某预付的50000万元货款被商城扣下用来支付租金 ， 管理费等 。 消费者是冲着红星美凯龙的品牌在商城购买商品 ， 统一收银台付款 ， 实际上是对红星美凯龙的责任担保的信任 ， 红星美凯龙鞍山公司收取了管理费 ， 不可避免地要承担连带责任 。
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