回顾 女子租15年的房子拆迁获赔260万，要求房东分一半，房东懵了( 二 )
根据《民法典》规定房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能这也是房屋所有权的四项基本内容 。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人并不是单纯地拥有一项或者两项权利 。
很显然 ， 王先生才是房屋所有人 ， 因此拆迁款归他所有 ， 至于如何分配拆迁款 ， 那是他的个人私事 。 刘女士一家只是王先生的租客 ， 和房屋没有任何关系 ， 自然不可能参与拆迁款的分配 。 但刘女士给房子进行了装修 ， 是否应该获得赔付？
这就要看刘女士和王先生签订的租房合同是否有相关固定 ， 一般来说住房合同里没有要求租客对房子进行装修 。 刘女士一家之所以装修 ， 也是为了让自己过得更舒服 。 所以王先生有权不对刘女士进行赔付 ， 最后王先生给了28万 ， 其实也是看在两家人多年来的情分和交情 ， 如果两人闹上法庭 ， 相信王先生胜诉的可能更大 。
【回顾 女子租15年的房子拆迁获赔260万，要求房东分一半，房东懵了】古人云 ， 贪心不足蛇吞象 ， 刘女士就是典型的贪心之辈 ， 也多亏她遇到了王先生 ， 如果遇到的是一个现实又较真的房东 ， 别说28万元赔偿 ， 甚至房东还会以刘女士擅自装修为由 ， 向刘女士一家索赔 。
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