回顾 女子租15年的房子拆迁获赔260万，要求房东分一半，房东懵了
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《大学》有云“苟日新 ， 日日新 ， 又日新” ， 事物总是在不断变化的 ， 只有保持变化 ， 日新月异 ， 才能够不断发展进步 。 因此我国城市建设 ， 总是伴随着拆迁新建 ， 而每一次拆迁都意味着一小群人走向富裕 。
随着城市的不断发展 ， 拆迁成为一个城市走向经济发达的必经之路 ， 而在过去的十几年里 ， 拆迁已经成为致富的标志 ， 拆迁户也代替了过去的万元户 ， 变成有钱人的象征 。 可在广东却发生了一桩荒唐的拆迁纠纷 。
房东名下的房子要被拆迁 ， 女租客得知后欣喜若狂 ， 找到房东要求瓜分一半的赔偿款 。 不仅如此 ， 女租客还振振有词：“我在这里住了15年 ， 房子的拆迁款理应有我一半” ， 对此房东是如何回应的？
王先生是广州当地人 ， 早年就在广东买了一套房子 ， 一家人住在房子里 。 后来经过努力打拼 ， 存够了钱在广东又买了一套新房 。 家里人搬去新房后 ， 王先生便决定将老房子拿去出租 。 刚好河南一对夫妻南下打工 ， 在广东租房 ， 最终选择了王先生家的老房子 。
王先生的房子两室一厅 ， 面积不小 ， 但因为房子年份比较老 ， 因此装修也很简陋 ， 房租只要1200元一个月 。 租房的刘女士听说后当即拍板决定租房 ， 王先生和刘女士夫妻俩交谈后 ， 得知他们也是打工人 ， 聊得也很尽兴 ， 于是干脆决定两人一个月只需交1000元房租即可 。
找到了如此便宜的房子 ， 刘女士夫妻俩高兴不已 ， 在定居之后 ， 他们还专门找装修队 ， 利用回老家的空闲时间对房子进行了装修 。 每逢过年过节 ， 刘女士夫妻俩还会给王先生送去家乡特产 ， 两家人的感情也很好 。
可就在刘女士租了15年后 ， 一场拆迁风波让两家反目成仇 。 房东王先生最先得到拆迁的消息 ， 并获悉自己会获得拆迁款260万元 。 虽然拆迁是个好消息 ， 可一旦拆迁刘女士就要搬出去住 ， 王先生不知道该如何与刘女士解释 。
当王先生心怀忐忑地找到刘女士时 ， 刘女士却兴高采烈 。 原来刘女士早就从邻居口中得知了拆迁的消息 ， 还找王先生索要一半的拆迁款 。 这番举措让王先生哭笑不得 ， 自己的房子怎么刘女士要一半拆迁款 。
对此刘女士给出的原因很荒唐 ， 她说自己夫妻俩在房子里住了15年 ， 不仅给房子重新装修了一遍 ， 还和房子产生了感情 。 因此房子要拆迁 ， 至少得给自己一半的拆迁款 。 王先生压根不管他们 ， 直接下达最后通牒 ， 让他们尽快搬出房子 。
可当刘女士听说王先生不肯给钱后 ， 却开始撒泼耍赖 ， 还威胁王先生如果不愿意给钱 ， 就不搬出去 ， 看王先生怎么拆迁 。 正是秀才遇到兵 ， 有理说不清 ， 无奈之下 ， 王先生只能和妻子商量 ， 适当给刘女士一些补偿 ， 只要她愿意搬出去就行 。
最后在双方的商量下达成了协议 ， 王先生给刘女士28万元 ， 作为装修费的补偿 ， 而刘女士则需要在拆迁前尽快搬出房子 。 刘女士虽然不甘心只拿28万元 ， 但她心理也知道自己的要求法院不可能支持 ， 因此最后同意了这个方案 。
刘女士的贪心令人厌恶 ， 但她毕竟给房子做了装修 ， 那么从法律的角度来看 ， 刘女士是否应该得到赔偿 ， 她要求获得一半拆迁款的诉求有没有可能实现？
想要解答这个问题 ， 就必须先弄清楚拆迁款的概念 ， 什么是拆迁款？拆迁款一般分为三种 ， 一种是房屋补偿费 ， 又叫房屋重置费 ， 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失 ， 以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档 ， 按平方米单价计算 。
第二种是周转补偿费 ， 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便 ， 以临时居住条件划档 ， 按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 。
最后一种是奖励性补偿费 ， 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 ， 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 。
这三种拆迁款无一例外都是用于补偿房屋所有人的损失 ， 也就是说 ， 拆迁款的支付对象是房屋所有人 。 房屋所有人是指对房屋有全面支配权利的人 。
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