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二手房虽然大多都是有人住过的老房子 ， 但是由于价格相对低廉 ， 现实生活中 ， 还是很有市场的 ， 而人们要想少走弯路 ， 选购一套性价比较高的房子 ， 建议提前了解这5件事 ， 入手基本不会出错 ， 居住品质也将更有保障 。
第一 ， 查验房产证
买新房时 ， 为了能更好地保障购房安全 ， 通常都会先查验开发商五证是否齐全 ， 而在购买二手房时 ， 要记得查验房产证 。 一来可以更准确地了解房子基本情况 ， 比如房屋性质、房子面积、具体位置、规划用途等等；二来可以明确卖家身份 ， 将能在很大程度上避免经济纠纷 ， 比如房屋所有权人存在多位 ， 那交易前需要所有人签订一份同意转让证明 ， 不然就是无效交易 ， 比如卖家身份与房屋所有权人不一致 ， 那么就需要他出示房主的委托证明 ， 不然很可能会遇到一房多卖的情况 ， 吃亏的是自己 。
第二 ， 确认贷款可获批
二手房便宜归便宜 ， 但总体算下来几乎也得花费个大几十万 ， 所以不少人依旧得贷款 ， 但现在银行审批流程越发严格 ， 稍有不慎都可能被拒贷 。 而随着时间推移 ， 房子老化越来越严重 ， 房子价值跟着缩水 ， 这样一来难免会影响贷款额度甚至影响
第三 ， 实地看房
二手房除了价格便宜 ， 它还具备现房优势 ， 为了能进一步保障自己和家人的居住品质 ， 买房前一定要实地考察 ， 不光能确认房子质量、小区环境、周边配套等 ， 还能一定程度的了解房子缺陷 ， 防患于未然 ， 甚至还能再压低房价 ， 减轻购房压力 。
第四 ， 确认生活缴费无欠款
签订购房合同前还有一件事不要忘了 ， 就是提前确认一下卖家是否已经把水、电、燃气、暖气、物业等费用结清 。 而拖欠时间过长 ， 拖缴费用较多 ， 对购房者来说损失巨大 ， 如果发现有欠款 ， 一定要让卖家先行结清 ， 不然最后多半得自己当冤大头清债 。
【买二手房需要做足哪些准备？5件事提前了解，别忘了尽快过户】第五 ， 尽快办理
相比新房 ， 二手房交易流程更为繁琐 ， 而其中至关重要的一环就是办理过户手续 ， 因为只有过户了 ， 你才能办理房产证 ， 更好的保障自己的合法权益 ， 即便到时候产生经济纠纷也更有胜算 。 因此购买二手房一定要注意付款和过户的先后顺序 ， 如果你先付了款 ， 原房主却一直拖着不办理过户 ， 将非常吃亏 。 交易时不妨找一个值得信赖的中介机构办理相关事宜 ， 更好地保障买卖双方的权益 。
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