资料图“我也不多要 ， 就要150万 ， 你给不？”刘亚云“退让”了一步 ， 不要200多万 ， 改要150万 ， 她还是没有同意 ， 双方不欢而散 。
刘亚云和田军之所以去找魏思丽 ， 是因为得知2017年10月大三村的那套房子被划入了当地政府的棚户改造计划 。
按照当地补偿政策 ， 500多平方米的土地 ， 可以获得323万元补偿 ， 外加96万多元的“团签奖” ， 总共就是419多万元 。
资料图房子一下子涨了几十倍 ， 回想当年才卖了补偿款的尾数都不到 ， 刘亚云母子悔得肠子青了 。 同时 ， 他们不甘心就这么把几百万拱手让人 ， 自己一分钱也拿不到 ， 岂不是亏大了 。
因此 ， 田军开始查阅各种书籍、法律文件 ， 试图将房子从魏思丽手中要回来 ， 或者分得大部分拆迁款 。
“功夫不负有心人” ， 2017年末田军找到了能让2003年的那份房屋买卖合同无效的方法 。
考虑到魏思丽之前对他们家不错 ， 刘亚云和田军决定先去找她好好谈谈如何分配拆迁款 ， 没想到他们遭到了对方的拒绝 。
在他们看来 ， 魏思丽这是“敬酒不吃吃罚酒” 。
2018年3月12日 ， 刘亚云、田军、田浩以原告的身份 ， 一纸诉状将魏思丽告上了法庭 。
他们向法院提出两个申请：
一 ， 原告与被告签订的房屋以及宅基地买卖合同无效 。
二 ， 判令被告返还原房屋、宅基地和相关证件 ， 或者拆迁补偿款物的价值依法以及事实进行分割 。
资料图他们的底线是200万 ， 如果魏思丽不愿意给这么多 ， 那就返还原房屋 。
刘亚云一家的行为使得魏思丽非常愤怒 ， 认为用“背信弃义”来形容他们一点儿也不为过 。
需要钱时将房子卖了 ， 眼看着房子现在要拆迁了 ， 又不甘心自己不能得到补偿款 ， 真是人心不足蛇吞象 。
对簿公堂 ， 法院如何判决
刘亚云母子信心满满 ， 觉得自己一定不会败诉 。 因为魏思丽的身份有问题 ， 那份房屋买卖合同自然没有法律效力 。
1999年 ， 我国出台了相关法律 ， 规定农村住宅不能卖给城市居民 ， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 。
魏思丽恰好是城市户口 ， 没有购买农村宅基地的资格 ， 她违反了相关法律规定 。
刘亚云一家起诉魏思丽一事在村子里传开了 ， 不少人说他们“没德性 ， 你卖给人了 ， 你吃了大亏 ， 你也不能往回要啊 ， 你又要” 。
资料图他们并不在乎别人说什么 ， 只是因为大家不懂法才会这么说 ， 要是懂法村民们就不会这么说了 。
他们没有觉得自己有任何过错 ， 相反他们是在维护自己的“正当权益” 。
而魏思丽了解了相关规定之后 ， 知道当年买卖房子的确存在问题 ， 但在她看来 ， 这不是自己一个人的责任 。
大家都不懂法 ， 要是真追究起来 ， 是刘亚云错卖在先 ， 她错买在后 ， 拆迁款具体怎么分配是法院说了算 ， 不是他们想要多少就给多少 。
2018年5月30日 ， 红山区中级人民法院宣判 ， 批准了刘亚云等人的第一个申请——2003年与魏思丽签订的房屋买卖合同无效 ， 驳回了他们的第二个申请 。
资料图因为当时房子只是被纳入了拆迁范围 ， 没有确定相关补偿的协议 ， 以及房主还没有在拆迁协议上签字 。
对于法院的判决 ， 魏思丽有些难以接受 ， 可改变不了什么 ， 也无法上诉 。 法律规定了的东西 ， 她再上诉也只会失败 。 她接受了法院的判决 ， 但没有放弃维护自己的权益 。
同年10月 ， 大三村那套房子的具体补偿数额出来了 ， 魏思丽、刘亚云等人已经和政府签了协议 。
紧接着 ， 她委托律师起诉了刘亚云等人 ， 申请法院判令房子的宅基地、补偿款全归自己所有 。
如何判决此案 ， 成了人们关注的焦点 。 如果判决不公 ， 肯定会引起大伙的热议 ， 还会有很多人效仿刘亚云一家 ， 向法院申请判令当年的房屋买卖合同无效 ， 买家的权益将大大受损 。
资料图刘亚云等人的行为 ， 已经违背了诚实守信原则 。
本着公平公正原则 ， 2018年12月18日红山区人民法院作出以下判决：
魏思丽购买房屋后扩建了284.8平方米 ， 这部分房屋的补偿款归她所有 。
原有的两栋老房子按照双方过错比例进行分割 ， 魏思丽获得其中百分之七十的拆迁款 ， 刘亚云一家获得剩下百分之三十的补偿 。
除此之外 ， 得先还给魏思丽当年购房花的16万元 ， 再对拆迁款进行分配 。
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