法院怎么判?女子16万购房拆迁得419万,卖家后悔了称合同无效


法院怎么判?女子16万购房拆迁得419万,卖家后悔了称合同无效


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法院怎么判?女子16万购房拆迁得419万,卖家后悔了称合同无效


2003年 , 魏思丽花了16万元买下内蒙古赤峰市红山区西城办事处大三村一处占地500多平米的房子加院子 。
买下房子后 , 她又投入了30多万进行翻建、扩建 , 后将房子出租 。
15年过去了 , 房子被纳入当地拆迁范围 。 按照标准 , 将补偿419万多元 , 房子的身价瞬间翻了20多倍 。
卖家刘亚云一家得知房子要赔偿几百万 , 当即觉得自己“卖亏了” 。 他们找到魏思丽 , 要求她分一半以上的拆迁款 。
房子已经卖给魏思丽了 , 她自然不同意分一大部分拆迁款给刘亚云 。

资料图双方无法谈拢 , 刘亚云将魏思丽告上法庭 , 向法院申请判决当年与魏思丽签订的房屋买卖合同无效 , 房子依然是他们家的 , 并要求魏思丽将房屋和宅基地的各种证件还给他们 。
法院的判决 , 犹如晴天霹雳 , 让魏思丽有些意外 。 所以 , 她决定用法律武器来维护自己的正当权益 。
花16万买下500多平的房子
2018年3月的一天 , 魏思丽收到法院寄来的传票 。 她心里很疑惑 , 自己是遵纪守法的好公民 , 没做过违法的事儿 , 怎么会被告上法庭?
怀着忐忑的心 , 她拆开了快递 。 令她没想到的是 , 原告是与她15年没有交集的刘亚云以及其大儿子田军 。

资料图看着传票上原告的名字 , 既出乎魏思丽的意料之外 , 又在她的料想之中 。
她和刘亚云一家无亲无故 , 除了15年前那场交易 , 他们没有任何牵扯 。 魏思丽知道刘亚云母子为什么要告自己 , 一切还得从2003年说起 。
2003年 , 时年33岁的魏思丽下岗了 。 她和丈夫多年来省吃俭用 , 存了一些钱 。
没了稳定的工作后 , 她想拿着积蓄做点什么 , 帮丈夫分担家庭的重担 , 只是一直没有找到合适的投资项目 。 她想过出去打工 , 但孩子还小 , 需要她的照顾和陪伴 。
2003年7月18日 , 魏思丽在当地报纸的一个小角落里 , 看到了一则房屋出售广告:西城菜市场附近有房屋院落欲整体出售 , 后面还写了联系电话 。
“房子的地理位置不错 , 有一定的购买价值 。 ”抱着这样的想法 , 她拨打了报纸上的电话 , 准备和卖家约一下看房时间 。
约好了时间 , 魏思丽赶到了红山区西城办事处大三村 , 见到了卖主刘亚云 。

魏思丽对方四十来岁 , 岁月在她脸上留下了一些痕迹 , 看上去有些憔悴 , 是一位普通的农村妇女 。 在刘亚云的带领下 , 魏思丽来到她家 。
映入眼帘的是一个大院子 , 看上去得有好几百平方米 。 院子后面 , 有两栋一层的平房 。
一栋看起来有些年头了 , 砖瓦都变了颜色 , 还很小 。 另一栋不仅面积看起来要大不少 , 而且更新一些 。

资料图魏思丽对房子很满意 , 主要是地段还不错 , 加上那个大院子可以用来做点儿别的 , 心里已经有了主意 。
刘亚云告诉她 , 近段时间有五六个买主来看房 , 他们只愿意出八九万 , 最多不超过10万 , 一家人觉得价格太低 , 就没卖 。
在魏思丽看来 , 刘亚云告诉自己这些有两个目的:
第一 , 她想告诉自己房子的地理位置摆在那里 , 来看房的人很多 , 不愁卖 , 过了这个村就没这个店了 。
第二 , 如果价格出得太低 , 她不会卖 。

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