顶楼复式有什么弊端？ _顶楼

顶楼复式的弊端，我总结一下。

第一，顶楼怕漏水，虽然现在防水质量不错，但是八年，十年后，防水层老化，还是有又可能漏水的隐患，

第二，顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。

第三，顶楼复式，第二层需要爬楼梯，家里有老年人住不方便。要住大房子，不如住平层。

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顶楼复式的弊端，冬天冷夏天热。如果防水做的不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子的危险性。如果是没有电梯的顶楼，五六层楼高的，爬楼梯真的是腰酸背痛腿抽筋儿。

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我们先来说说这些弊端有没有办法解决？首先冬天冷夏天热这事儿呢，可以加装空调或者暖气。然后加隔热板来进行解决。至于效果好不好看，看你钱花的到不到位了。

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防水这事儿一般现在新楼防水做的都是比较好的，不过防水的保修期一般也就8~10年，一旦防水坏了，您家漏水了，你想把防水重新弄好特别困难。基本会进入漏了修，修了漏的这种循环怪圈里。

阁楼高度这种事儿基本上是硬伤，买的时候高就是高，矮就是矮，没有办法解决。

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楼梯这事儿也是硬伤，没法解决，如果没有楼梯它就不叫复式了，只能说把楼梯做的相对没有那么硬，尽量用木质或者塑料这种软性材料，不要用铁这种硬性的，减少它的磕碰的危害性。然后尽量不要把老人和孩子的房间放到楼上。

阁楼的弊端大致也就这么多，有没有住过阁楼的，可以帮着补充一下。

其他网友观点

顶楼的弊端跟是不是复式没什么关系。

顶楼在一栋楼座当中甚至不如一楼受待见，因为顶楼冬冷夏热，是所有楼层当中隔温和保温最差的一层。一楼好歹地下有暖气管线层，即便采光不好还能落个冬暖夏凉。而顶楼却恰恰相反。夏天要接受炙热的阳光从早烤到晚，冬天一旦下雪就跟头顶上顶着个大冰块似的。

所以南方的顶楼最大问题是热、防水、潮湿，因为南方多雨且夏季绵长。北方的顶楼则是防水和冬季保温性能差。

当然如果恰好是在干燥少雨气候温和的城市，那么顶楼还是不错的，尤其是复式带露台的，不仅采光好，而且养点花花草草做个景观层也很不错。要是再有点不错的风景看，那这个顶楼买的是很划算的。

【顶楼复式有什么弊端？】可如果并不符合上述优势，而且复式不带露台，上层也没有阁楼，直接就是最顶层的天台，那这房子基本上除了采光以外就没什么优势了。尤其在长江沿线、东南沿海以及东北地区，顶楼出问题的概率会比较大，因此价格也远低于常规楼层。若是带三角顶或者阁楼那还好一些，算是有性价比。否则最好别买。