2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？ _2019年

越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

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这是一则谣言，而且是一则影响力并不大的谣言，目前已经辟谣。

其实识破这种谣言很简单，最基本的金融常识就足以。

银行之所以能够给储户利息，就是银行可以通过利用存款流动性赚取利润，所谓流动性就是把不需要用钱人的钱，借给需要用钱的人花，然后赚取借钱人的利息，并把利息当中的一部分返还给储户作为回报。

而不论存款还是理财，银行赚钱的方式都是通过放贷。而房子是老百姓的命根，对于绝大多数工薪阶层而言，毕生积蓄都交给了房子，一个首付甚至掏空两三代人的钱包。这说明放贷给银行带来了极大的现金流，银行才能把更多闲置存款盘活，通过房贷以获得收益。房贷收益对于银行的重要性极为重要。

而二手房的定义是什么？只要有业主的房子进行出售一律视为二手房，哪怕你新房到手第二天卖，那也是二手房。因此全国楼市至少95%都是二手房。尤其大城市的核心城区，几乎没有新房可售，全都是存量房在交易，如果二手房停贷，还剩几个能买起房的？

把二手房源停贷，这无疑被视为刻意打压房价，那么涉及的不仅仅是房贷问题，而是整个房地产行业，以及钢铁、水泥、玻璃、装饰建材、建筑等数十个行业全部受到冲击，这些企业因房地产行业危机而业绩骤降，营收大幅缩水，从而导致不会再从银行借贷扩张规模，甚至可能还不起之前的贷款。那么银行还怎么赚钱？拿什么给储户利息？

楼市是经济框架的顶梁柱，银行是经济框架的血脉，这俩必然是哥俩好的关系才能推动经济。所以这种谣言稍微动动脑子也知道不可能发生。

其他网友观点

首先阐明一个观点，目前从银行角度来看，对首套购房视为刚需购房，对第二套购房视为改善型购房。

如果你只有一套房，如果想再买，有改善型住房需求，可以再买！

越来越多的城市开始暂停二手房贷款了，二手房贷款若暂停，炒房客手中的房源要出售，别人就要全款资金给炒房者，如果二手房不能按揭，购房者就会转去购买新房。这样二手房成交就越来越难了，所以从投资保值的角度要购房，以后二次交易难度也会加大许多。

未来的土地增值税、个税都有可能随时转化成按增值部分收税、还有未来的房产税持有环节收税，炒房客的房源卖不出去，交易时税费又高，持有税费也有，他只能把房装修好市场出租，用出租租金来补贴月供。

所以，个人建议，不论房贷利率上涨还是下降，如果为了改善型住房，可以考虑购买第二套，如果只是为了投资保值，那完全没必要。

【2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？】总结一下就是，你该买还买你的，跟利率，能不能贷款没有关系。物有所值