未来的房价会降吗？ _房价

未来房价会不会下跌？有这样疑问的人，只要你跟他讨论这个问题，他能说出房价下跌的理由一定比上涨的多。听了几个砖家房产泡沫的言论，通常就觉得自己也是一个砖家了，言之凿凿。不可否认，由于炒房大军对楼市的影响，现在的房价确实是虚高的，存在回落的可能，有这样的想法的就是想要买房的那批人们，担心自己买在高价位，成为冤大头。只能说他们这是一种侥幸心理，涨价了后悔没买，跌了又不敢买，怕还要再跌，担心买贵了。

炒房的人多，房价虚高。现在国家政策房住不炒，在这样的大环境下稳房价是首要任务，降价的可能性不大。房价与地价，材料成本，人工成本，银行贷款等息息相关，推动房价上涨的并不只是炒房客。首先是地价，开发商拿地成本高，建房子的起点成本就高。还有就是物价上涨，材料成本和人工成本的逐年上涨，也在推动房价上涨。再就是炒房客，银行贷款政策宽松，致使大量炒房客蜂拥入市。几个方面的共同作用造成房价虚高。

有人会问既然知道房价虚高，那为什么不能降。一旦房价大幅下降，首先出问题的就是炒房客断供，银行无法收回贷款，大量的房子拍卖，开发商资金链断裂，大量烂尾楼出现，生产材料工厂大量倒闭，大批工人失业，经济放缓，市场瘫痪。现在国家已经意识到房价虚高的严重问题，正在不断出台政策，完善机制，让房价软着陆，更符合市场的发展。所以有现在的国家房住不炒的大政策，再因地制宜调控市场，杜绝炒房，让房子回归到只住不炒的市场形态。

所以当下的楼市就是稳定房价，扩大内需为主。稳定房价的基本原则就是房只住不炒，扩大内需这方面许多人并不理解是怎么样的。其实，国家在走的农村城镇化道路就是扩大内需的提现。通过长期的农村城镇化发展，逐步把现有的存量房慢慢去库存化。没有了炒房客，稳定房价，配合物价上涨，通过时间换空间的概念让房价实现软着陆。

也有地方房价是会下降的，那就是人口净流出的城市。那样的城市没有发现的潜力，留不住年轻人。这样的城市在我国西北部多些，而东部沿海城市人口净流入的多，楼市政策以稳为主，基本不会有什么大涨或者大跌。

其他网友观点

只要房价不上涨，它就会跌，因为那些炒房客手里有大把的房源，房子没有上涨的空间了他们就会急，就会抛些房子出来，这个时候就算卖也没那么好卖了，事实上现在的局面已经是有价无市了！有买房想法的看到现在的行情大多选择的还是观望！！我也在观望中！??

其他网友观点

【未来的房价会降吗？】房价一定会降，有钱的人该有钱买房的人已经买好了，乘下的人没有钱买房的，也想要买的，怕取不到老婆没有办法，借钱交首付，接下来装修的钱，和每个月都要付房子的钱，基本上就没了，假如刚刚结婚人，每个月交房钱，还要自己吃饭的钱，基本上就用完了，过了几年这样的生活压力太大，想生个孩子都养不起，就觉的没意思，所以现在离婚的人特别多，从这样下去就好多人不敢买房了，房地产商还是越来越多，买房的人就越来越小，过几年以后，可能位置不好的地方，还没人去买，这样下去真的好可怕，好种水稻的田都买给房地产开发商了，粮食没有人想种，田地越來越少，怎么办……