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甘孜|2022年7月中国酒店业发展报告( 四 )

甘孜 草原


整体来看 ， 旅游住宿品牌类型结构仍维持基本态势 ， 即按高端、中档、经济型来分 ， 形成经济型酒店存量最大的“金字塔型”结构 ， 但近年来中档酒店数量规模发展迅速 ， 已经不断比肩经济连锁 ， 长期来看 ， 我国旅游住宿业结构向“水滴形”优化的势头在提速 。 品牌的高速发展与各酒店集团的多品牌战略密不可分 ， 来锁定不同细分客群市场 ， 多品牌战略的底层原因在于大众消费崛起 ， 个性化、圈层化的住宿消费诉求被激发 。 从近年来品牌签约看 ， 除疫情冲击的2020年 ， 2017年-2022年签约量一直保持高速增长 ， 受益于城市化进程 ， 三四线城市成为酒店投资的洼地 ， 为酒店开发提供了广阔多元的市场 。 各签约类型来看 ， 中档市场的整体增长势头减缓 ， 中档酒店投资主体对风险的承受能力较弱 ， 影响了其签约投资速度 。 相比而言 ， 高档以上酒店尤其是奢华品牌显示出了更强的发展特质 ， 以国资背景和实力雄厚的企业看中长线投资价值 ， 为高档以上的酒店品牌签约提供了更大空间 。
2）酒店类型细分榜单



【甘孜|2022年7月中国酒店业发展报告】数据来源：迈点研究院
2. 酒店品牌主题分布
1）酒店主题分布与品牌指数



数据来源：迈点研究院
据迈点研究院数据显示 ， 2022年7月总榜单酒店主题数量分布中 ， 商务酒店占比最多 ， 多达140个 ， 潮牌酒店占比最少 ， 为12个 。 品牌指数均值来看 ， 商务酒店不仅品牌数量最多 ， 品牌指数也拔得头筹 ， 均值为194.43；电竞酒店品牌指数均值最低 ， 为144.68 ， 品牌影响力仍在培育期 。 从品牌指数的环比变化来看 ， 美学酒店下降幅度最大 ， 为-15.66 %；潮牌酒店上升幅度最大 ， 为18.51% 。
经历了疫情巨变 ， 客群的消费行为随之发生巨大变化 ， 品牌除了传统的商务、休闲客群的获取 ， 新型细分人群如闺蜜、游戏一族、情侣、度假野奢等都是未来酒店在划分细分市场时不可忽略的客源 。 疫后也诞生了新的消费形态如staycation（宅度假）、worKation（工作度假）、Blesuire（商旅休闲） 。 后疫情时代 ， 消费者的主题需求正在不断推动酒店产品变革 ， 如全场景智慧、定制化体验、本地化消费 ， 国风消费潮流、环保绿色可持续、康养需求等 。 2022年国家将继续在教育、文化、体育、养老、医疗等公共服务领域扩大供给 ， 提高品质 ， 三胎落地 ， 亲子游埋下爆发“引线” ， 上述人群也必须是酒店业重点关注的对象 。
2）酒店主题细分榜单



数据来源：迈点研究院
3. 酒店品牌区域分布
1）酒店区域分布与品牌指数



数据来源：迈点研究院
2022年7月总榜单区域酒店分布中 ， 全国品牌数量最多 ， 有556个；其次是华东区品牌 ， 有372个；再次为全球性品牌 ， 有204个 。 从各区域酒店品牌指数来看 ， 全球性和全国性品牌以绝对性的优势领先 ， 其次分别为华南、东北、西北、华东、华中、西南以及华北地区 。 各区域品牌指数平均值为166.53 ， 仅有全球性和全国性品牌高于平均值 ， 其他区域品牌均低于平均值 。 从品牌指数的环比变化来看 ， 全球酒店下降幅度最大 ， 为-0.57 %；西南酒店上升幅度最大 ， 为0.46% 。
在疫情和消费升级影响下 ， 西南地区酒店业发展速度和模式也在不断升级 ， 品牌类型比例整体朝着更为高阶成熟的方向发展 。 西南地区浓厚的地域旅游特色 ， 决定了其酒店品牌主题除去商务酒店外 ， 主要为度假、文化、生活方式电竞、轻奢和设计师等休闲性质主题 ， 其次为情侣、养生、个性化酒店 ， 整体主题广泛纷呈 ， 也在持续覆盖市场 ， 以满足不断增加的多元化住宿需求 。 作为特色旅游产品聚集地 ， 精品度假酒店和民宿更受客群喜爱 ， 如松赞、千里走单骑、平措康桑、真美度假连锁等品牌 。 从增量来看 ， 西南地区主题酒店新增供给众多且趋向分散化 ， 未来也将会有更多高品质、元素丰富的酒店产品进入市场 ， 包括体育竞技、影视娱乐、历史文化等 。
2）酒店区域细分榜单

数据来源：迈点研究院
四、品牌指数分析
1.品牌指数分析



数据来源：迈点研究院
7月百强榜单和整体酒店品牌指数均呈现小幅下降态势 ， 2022年7月TOP100品牌值均数为391.70 ， 环比下降0.87% ， 整体酒店品牌指数均值173.74 ， 环比下降0.13% 。 但整体品牌指数均值与TOP100仍呈现较大差距 ， 反映出头部品牌在市场认可度和品牌投资方面的价值红利 。

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