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甘孜|2022年7月中国酒店业发展报告( 五 )

甘孜 草原


后疫情时代 ， 借势文旅融合 ， 酒店业不断变革重生 ， 2022年7月 ， 2022年中国旅游住宿业MBI品牌与投资峰会中 ， 各酒店集团品牌在轻资产发展、存量市场、文旅融合等问题进行了交流研讨 。 第一 ， 轻资产战略可助力实现运营管理的长期主义 ， 如万达酒店及度假村旗下拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达美华、万达悦华等七大酒店品牌 ， 拥有设计、建设和运营一体化的酒店资产管理优势 。 第二 ， 国际集团纷纷推出迎合存量物业投资需求的新品牌 ， 例如洲际酒店集团旗下面向高端存量市场的VOCO酒店 。 第三 ， 本土酒店集团加快资源整合步伐 ， 如浙旅投酒店集团更名为雷迪森酒店集团 ， 并整合原蝶来酒店集团、雷迪森旅业集团、梅苑酒店管理有限公司及其他省级相关酒店类资产 ， 打造“资产+品牌+平台”型高质量发展酒店集团 。 第四 ， 借助从城市微度假到乡村游等不同度假形式蓬勃发展 ， 实现度假品牌快速发展 。 如融创文旅集团定位于“中国家庭欢乐供应商” ， 高起点布局文旅产业 ， 涵盖乐园、商业、酒店三大业态 ， 结合地产布局辐射全国 ， 打造了花屿小镇等特色产品 。 第五 ， 通过中西合璧模式 ， 如首旅酒店与凯悦合作打造凯悦逸扉、凤悦牵手美诺进军度假市场 ， 助推酒旅业新一轮快速发展浪潮 。
2.品牌指数维度分析
1）搜索指数
从搜索指数均值来看 ， 本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.7 ， 环比上升10.2% 。 根据百度指数 ， 酒店品牌潜在客群的省份分布来看 ， 山东、广东、北京、浙江、江苏等地客群搜索频次较高 。 据迈点研究院监测 ， 本月酒店潜在客群关注度前十的是宜尚酒店、城市便捷酒店、潮漫酒店、ZMAX HOTELS、麗枫酒店、凯里亚德酒店、维也纳国际酒店、喆啡酒店、丽怡酒店、朗丽兹酒店 。 锦江酒店(中国区)旗下品牌上榜数量集中 ， 印证出潜在客群的高关注度和青睐度 。 本月搜索指数提升最快的品牌前十是海逸君绰酒店、漫心酒店、雅阁度假酒店、禅驿酒店、三峡工程大酒店、凯里亚德酒店、百时快捷酒店、维也纳国际酒店、万澳酒店和丽芮酒店 。
后疫情时期 ， 锦江酒店(中国区)开启了大规模的业务整合以及品牌全面梳理 ， 确立了战略品牌和赛道品牌 ， 构建更有竞争力的品牌矩阵 。 第一 ， 通过中长期的发展规划 ， 以及品牌标准管理、产品管理 ， 通过会员的发展、渠道的建设、收益的管理、品牌营销和品牌品质管控 ， 加强资源的聚焦 ， 提升品牌价值和产品品质的提升 ， 助力品牌可持续发展 。 第二 ， 打造锦江创新中心 ， 以创意理念打造可持续盈利型的酒店商业模式 ， 实现新的场景、新的服务落地 ， 瞄准近郊旅游市场 ， 推出度假品牌“心自闲” ， 打造针对年轻白领长住公寓品牌“憬黎” ， 打造东方文化禅意主题高端度假酒店“暻阁” ， 与希岸孵化出为精致人群打造的北欧舒适健康酒店“舒与”品牌 。 通过品牌创新、产品创新、服务创新、技术创新 ， 让消费者的个性化、多元化的需求能得到满足 。

数据来源：迈点研究院
2）媒体指数
从媒体指数均值来看 ， 本月 ， 整体酒店品牌的媒体指数均值为9.05 ， 环比下降4.93% 。 本月 ， 媒体重点关注酒店品牌开业签约、疫后产品革新、酒店资产交易等 。 从酒店品牌媒体表现来看 ， 锦江酒店、Club Med、洲际酒店、希尔顿酒店、丽思卡尔顿酒店、万豪酒店、维也纳酒店、皇冠假日酒店、喜来登酒店和亚朵酒店位列前十 。 媒体关注品牌聚焦于国际高端酒店品牌 ， 锦江酒店、维也纳酒店和亚朵酒店作为国内品牌 ， 媒体表现较好 。 酒店品牌媒体指数环比上升最快前十的是卓美亚酒店、璞隐酒店、臻品之选酒店、格林电竞酒店、诺金酒店、丽筠酒店、嘉佩乐酒店、M酒店、安纳塔拉度假酒店和花筑奢 。
花筑奢作为高端民宿行业标杆 ， 通过标准化高质量服务、沉浸式体验装置打造美好的场景、持续加强推广传播好与美 ， 不断推进品牌化进程 ， 实现了较好的运营绩效 ， 在2022年的农历新年 ， 旗下门店的平均RevPAR达到四位数以上 。 第一 ， 基于携程的大数据赋能 ， 根据民宿业态的特性设计阿拉丁选址系统 ， 精准完成选址 。 第二 ， 基于当地的流量和周边市场人群消费水平做一个清晰的投入产出比测算 ， 控制好投入成本 。 第三 ， 花筑奢每家门店都有符合自身所在商圈特色的服务装置 ， 同一家店在不同时间段也会进行调整 ， 为消费者创造沉浸式氛围 。

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