去年 ， 复星旅文交付了棠岸住宅七个单位 ， 收入6.28亿元 ， 现在还有2间别墅可供销售 。
下了百亿本钱 ， 亚特兰蒂斯酒店 ， 也的确成为印钞机一般的存在 。
酒店2018年开业 ， 首年入住率就达到了73% 。
2021年 ， 470万游客到访亚特兰蒂斯酒店 ， 在新冠疫情暴发的2020年 ， 也有460万游客慕名前往 。
2021年 ， 酒店业绩营业额增加至14.6亿元 ， 平均每天进账400万 ， 其中客房收入较2020年同期增长18.6% ， 入住率提高至71.5% ， 客房平均每日房价增长12.3% 。
去年 ， 三亚亚特兰蒂斯利润（经调整的EBITA）达6.52亿元 。 如果一切顺利 ， 其一年的利润 ， 未来有机会冲击10亿 。
两度大考
2022年 ， 亚特兰蒂斯酒店本有一个梦幻的开局 。
今年1-2月 ， 其营业额飙涨 ， 达到3.62亿元 ， 较去年同期增加约44% ， 平均每天进账610万 ， 利润率（EBITDA）高达57.8% ， 相对于一天获利340万 。
每间房入住价格达到了2925.7元 ， 同比上涨11%左右 ， 这么高昂的房价 ， 客房入住率依然达到89.1% 。
其后 ， 赶上疫情负面影响 ， 营业额暴跌 ， 3月至6月 ， 4个月收入总共才1.25亿左右 ， 收入同比下降约78.6% ， 致使与2021年同期相比 ， 上半年收入下降约4成 。
7月旅游旺季 ， 亚特兰蒂斯的生意 ， 本来刚刚回暖 ， 不巧的是 ， 8月份再度遭遇意外 。
应对不确定性 ， 已是亚特兰蒂斯的常态 。
“如果旅客计划有变 ， 我们也非常灵活 。 ”运营酒店的Kerzner（柯兹纳）CEO Philippe Zuber此前告诉《21CBR》记者 ， 新冠疫情的确是不确定因素 ， 然而 ， 他们仍会致力于为旅客提供安全和令人放心的体验 。
这同时 ， 也考验着钱建龙团队的定力 。
这一网红酒店的稳定收入 ， 对复星旅文至关重要 。
复星旅文的营收大头 ， 在度假村及旅游目的地运营业务 ， 包括Club Med（地中海俱乐部）、亚特兰蒂斯酒店运营等 。 其中 ， Club Med在全球六大洲运营64家度假村 。
2021年 ， 该业务收入为61亿元 ， 占总收入的比例达66% 。
由于疫情影响 ， 复星旅文已巨亏两年 ， 2020年亏损25.7亿元 ， 2021年亏损27亿元 。
亚特兰蒂斯 ， 是众多资产中少有的亮色 ， 其资产证券化收入以及源源不断的现金流 ， 支撑了复星旅文在艰难时刻的稳健运营 。
所幸的是 ， Club Med已有起色 ， 据公告 ， 2022年上半年 ， 其营业额同比增长约336.0%恢复至2019年同期的90.2% 。 即便亚特兰蒂斯这一引擎阶段性熄火 ， 复星旅文的亏损也大为收窄 。
今年5月 ， 钱建农这样写道：“逆风之下 ， 定力和信心尤为重要 。 ”
长夜终将拂晓 ， 三亚以及亚特兰蒂斯的艰难时刻 ， 也会很快过去 。
（本刊记者钟黛、实习生方祎对本文亦有贡献）
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