此新闻一出 ， 立马也有不少中科院子弟站出来 ， 于是又有了另一番说辞 。
说白了 ， 可能事实并非中科院苛待这些老科学家 ， 而是此前已经进行过房改分房 。 而现在的科源小区 ， 可能基于当时分的面积不够的情况拿来“补差价” ， 中科院职工依然享有使用权 。 所以大多数科研人员已经不住在这里 ， 把房子直接租了出去 ， 来获取收益 。 而我们再看最初曝光的视频里 ， 也并未听记者问到：这个老房子的产权是谁？老先生是否有其他新住房？是否落实到了房改政策？
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小区拆迁 ， 为何迟迟没推进？
在一些片面的采访信息露出后 ， 房叔猜测 ， 这些老科研人员大概率想要中科院原地回迁 。 而房子这两年也从一开始拆迁的消息变成了改造 。
对于还住在这里的人来说 ， 地段好又是学区房 ， 当然是不想走 。 但实际上 ， 为什么说科源小区拆迁是难上加难 ， 迟迟推进不了？首先就是 ， 这个小区的产权问题太复杂了 。 目前科源社区一共有五千多户 ， 产权形式涉及央产公房、房改房、商品房 。 对于私有产权的房改房和商品房 ， 需要与老住户协商出各方面都满意的拆迁补偿方案 。 而项目资金短缺 ， 就成了第一个坎儿 。
而更复杂的是央产公房中 ， 还涉及中科院、公交集团、北京大学、卫星制造厂等十多家产权单位 。 如果要拆改 ， 这些原属产权单位就得出资负责 。
原拆原建的高额费用 ， 十几家产权单位如何承担就成了问题 。 而如果拆改 ， 公租房承租人要不要承担费用 ， 改造之后公租价格是否也该上涨？种种矛盾之下 ， 也难怪拆改迟迟不能推进 。 不过据房叔所知 ， 北京的公有住房改造也有成功案例 。 比如苏州街站一体化棚改项目 。
这个地块涉及两个国企产权的原职工宿舍 ， 分别是北京电子控股子公司北京飞达电子和北京三建公司 。 地块离中关村一步之遥 ， 还属于八一学校学区 ， 位置杠杠的 ， 区域均价也在11万/平米以上 。
因此当年拆迁也是扯皮了很久 。 居民当然不愿意搬离这么好的位置 ， 所以想要原地拆迁；但产权单位又拿不出原拆原建的资金 。 最后怎么解决呢？是在海淀区政府的撮合之下 ， 引入了第三方资本 ， 北京城投地下空间开发建设有限公司 。 关键契机就在于 ， 这个区域涉及到北京地铁16号线和10号线换乘站的建设 。 而就因为这片棚户区 ， 这个换乘站一直被卡着脖子 。
可以说海淀区大力促进这个项目 ， 建换乘站才是主要目的 ， 改建棚户区属于附带 。 此外 ， 开发企业的高收益也摆在那 。 项目配有1.1万平地下商业 ， 可以通过招商获取稳定收益；还配有1万多平商品房 ， 属于名校八一学校划片内学区房 ， 可实现回款不低于10亿元 。 所以很明显 ， 如果不是地铁和利润的作用 ， 怎么可能会有开发商介入 。 因为从根本上说 ， 原产权单位很难承担如此高昂的成本 。 但如果借着舆论的力量 ， 推动海淀区zf关注和介入 ， 官方出资或者撮合第三方资本 ， 结果就完全不同了 。 截至发文前 ， 房叔发现最初曝出视频的媒体 ， 北京日报旗下的北京民声 ， 已经删除相关微博 。
显然 ， 这一出未经核实的视频发布 ， 有博取眼球之意 。 房叔十分赞同要提高我国科学家的福利待遇 ， 而不是让德不配位的流量明星日赚208万 。 但了解完本事件的实际情况后 ， 看着媒体强行利用此事与科学家的崇高关联 ， 去激怒民愤赚取流量 。 房叔觉得 ， 现在的大众恐怕也不是这么好愚弄的 。 对于这件事 ， 您还有哪些看法？欢迎评论区给房叔留言 。 【全民激愤！中科院老科学家蜗居13平老破小？事情反转了】
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