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【浙江杭州，男子在综合体商场开了一家面馆，结果3个月就亏了80多万】
浙江杭州 ， 男子在综合体商场开了一家面馆 ， 结果3个月就亏了80多万！当时商场承诺有大品牌入驻 ， 男子才会花48万租金签5年合同 。 但现在连个鬼影都没看到 ， 每天的营业额只有几百块钱 ， 连员工的工资都不够发！男子认为自己被商场的招 商部忽悠 ， 要求其赔偿！
说起这件事情 ， 邓先生真的是欲哭无泪 。 本想创业能够多赚点钱 ， 现在却连裤衩都要赔掉了！而这都要从两年前开始说起 。
当时商场对外招商 ， 特别强调有很多大品牌会入驻这个商场 。 招 商广 告上面写的品牌有海底捞、必胜客、肯德基、星巴克、优衣库、儿童游乐区、电影院、超市等等 。
邓先生就觉得有这么多大品牌的商场 ， 生意肯定火爆 ， 于是初次开店的他 ， 没多想就抢着跟商场签订了合同 。 当时商场承诺把四楼弄成吃的 ， 会有很多大品牌餐饮入住 ， 但是邓先生开业以后 ， 压根就没有大品牌进来！
其实 ， 前面3个月的时候 ， 邓先生就已经一直在亏损了 ， 但他还是对商场的承诺抱有一丝期望 ， 所以哪怕亏钱 ， 他也咬牙借钱坚持 ， 可是苦苦支撑4个月后 ， 还是含泪倒闭了！
而且更让邓先生生气的是 ， 到他倒闭为止 ， 商场的电影院也都没有开起来 ， 这样子哪来的人流？所以邓先生就觉得自己被当韭菜给割了 ， 花了这么高的租金 ， 却在一个没有人流量的商场开店 ， 不亏就见鬼了！
而且 ， 亏损的人不只有邓先生 ， 和他一起入住的几位商户都是血本无归 ， 甚至有一位商户自己投了近百万的广 告 。 但因为这个商场本身没人流 ， 所以一切都打了水漂！
现在 ， 邓先生和这些商户要求商场解除合同 ， 同时退还他们当初给的保证金！
但招商部的人员表示 ， 招 商广 告上确实承诺过有电影院和其他的品牌 ， 他们之前有达成过合作的意向 ， 但因为疫情和品牌方自身的原因才没有入驻 。 针对商户们的要求 ， 他们会考虑方案协商解决！
对于此事 ， 有网友说 ， 自己不会考察分析 ， 怨谁？做生意本来就没那么容易！亏了让商场赔 ， 你赚得盆满钵满的时候 ， 会多给商场租金吗？
也有网友说 ， 沒经验 ， 轻信商场忽悠了 ， 至少要等到商家八成以上开业 ， 才敢把面馆开起来 ， 否则谁来四楼吃面？凭你们一家新店的招牌吗？
还有网友说 ， 这就是割韭菜的 ， 我也是在商场开夫妻店的 ， 装修加租金亏了100万退出来 ， 十年积蓄一无所有！商场就赚我们小店的租金！大品牌入住租金都是免费或者优惠补贴的！
那么 ， 从法律的角度来说 ， 邓先生可以要求商场退还租金吗？
首先邓先生和商场签订了合同 ， 但合同没有注明商场承诺招 商什么品牌 ， 而是在宣传广 告上有说明 。 在这种情况下 ， 商场招 商情况如果没有达到他们之前宣传的那样 ， 那就涉嫌虚假宣传！
《反不正当竞争法》第8条规定 ， 对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传 ， 或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的 ， 由监督检查 部门责令停止违法行为 ， 处20万元以上100万元以下的罚款；情节严重的 ， 处100万元以上200万元以下的罚款 ， 可以吊销营业执照 。
邓先生和商场签订合同的前提 ， 是基于商场当初的宣 传 ， 可以用商场涉嫌欺诈为由解除合同！
根据《民法典》的规定 ， 一方以欺诈的手段 ， 使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 ， 受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销!
合同是双方的真实意思表示 ， 合同的订合是建立在双方自愿的基础上的 ， 合同双方当事人应当遵循诚实信用原则!
这事情也是提醒大家 ， 千万不要脑子一热就被一些大饼忽悠去投资 ， 一定要先考察清楚！没有开店经验 ， 不要轻易入场 ， 因为你肯定算计不过商场！商场用免费租金吸引大品牌 ， 但这些租金就会转移到小店身上！实际上是用你的钱 ， 为商场打工！
对此 ， 大家怎么看呢？欢迎留言评论！
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