此外 , 她还常常对工作人员说要物业费就去找房主要 , 别来烦自己 。
言外之意 , 似乎还想着物业帮她解决房屋的产权问题 , 可物业公司只是一个服务性的公司 , 根本没有解决这种问题的能力 , 只能做好自己的本职工作 , 坚持上门催收各种费用 。
不管物业如何死缠烂打 , 何女士自巍然不动、无动于衷 。 仗着自己没有房产证 , 对物业管理置之不理 。
张女士
物业面对这种情况也是颇为头疼 , 张女士享受着他们提供的安全、卫生、管理等日常服务 , 但却一分钱都不肯付出 , 这种空手套白狼的行为不仅损害了他们物业的利益 , 更是伤害了其他住户的了利益 。
一旦小区的其他住户知道张女士在没缴纳物业费的情况下 , 都能够享受和他们同等的待遇 , 他们觉得不公平闹起来的时候后果将不敢设想 。
况且虽然房产证上不是张女士的名字 , 入住通知单上却是白纸黑字 , 写得明明白白 。
面对张女士这种无赖行径 , 他们也想过向法院寻求帮助 , 为此特意寄了一封律师函给陵东房地产开发商 。
可是开发商的回函却让他们大失所望 , 信函上表示 , 这套房子的户主并不是张女士本人 , 而是另有其人 , 因此 , 他们就算起诉 , 法院也不能判决张女士任何罪行 , 他们也不能要回被拖欠的物业费 。
这也正是张女士如此硬气的原因 , 她知道只要房产证上没有自己的名字 , 就没有任何证据证明自己是这套房子的所有人 , 也就没有必要为它负责 , 支付任何费用 。
十年过去了 , 张女士每次都以这个借口逃避物业费 。
物业管理实在没有任何办法了 , 只能出此下策 , 以停掉她对电梯的使用来对她施加压力 , 如果张女士还想要继续正常使用电梯 , 就必须得缴纳之前拖欠的物业费 。
可他们没想到 , 张女士竟然恶人先告状 , 一声招呼都不打就把他们起诉上了法院 , 更不可思议的是那次起诉还成功了 。
尽管他们坚持不妥协 , 即使法院的强制执行和警方的介入也无济于事 , 只能暂时忍下这口气 。
可心中还是放不下 , 明明是张女士的错 , 自己方却被判决了 , 正是因为如此 , 物业方和张女士之间的关系才会恶劣至此 , 连正常交流都无以为继 。
而对于物业的说法 , 张女士同样不服气 , 她坚持认为自己不是户主就没有义务缴纳物业费 , 何况物业方都没资格起诉自己而自己起诉物业方却能成功 , 这就说明自己的行为是合法依规的 , 张女士绝不承认自己有错 。
况且物业方把物业费和电梯费绑在一起本来就没什么道理 , 乘坐电梯是自己的合法权益 , 应该得到维护 。
可是现在和物业进行这些理论并没有什么用 , 恢复电梯使用才是迫在眉睫的一件大事 , 既然双方矛盾不能调和 , 张女士只好委托记者与物业进行协商 。
经过张女士的多次无理取闹和恶人先告状 , 物业方已经烦不胜烦 , 他们的态度变得十分坚决 。
明确向记者表示这个电梯是修不好的 , 只要张女士不交物业费就没有钱维修 , 只有找到真正的房主 , 缴清所有的费用才能给张女士修好电梯 。
对于记者提出的张女士可以补交电梯费的意愿 , 物业方也是不为所动 , 他们扬言张女士必须缴清之前的欠款 , 才能为她恢复电梯的使用 。
协商进行到最后 , 整个事件都没有一个明确的结果 。
其实只要双方各退一步 , 物业方将电梯费与物业费分开 , 就事论事 , 不侵犯张女士的合法权益 。 张女士多一点体谅责任之心 , 缴纳自己应该缴纳的费用 , 想必事情都不会发展至此 。
后记
常听人说没有房产证的房子不能买 , 因为没有书面证据作保证 , 没想到张女士竟然明知山有虎 , 偏向虎山行 , 甚至另辟蹊径从中获益 , 可她的的这种行为显然是不当的 。
虽然张女士没有产权证 , 可她是实际使用人 , 自己使用了东西 , 就得付出相应的代价 , 空手套白狼的事情永远不会存在 , 只有自己实实在在地付出 , 才能安安心心地享受 。
更何况都有钱打官司 , 还没钱缴纳物业费 , 也是让人不能信服 , 这也间接证明了张女士拖欠物业费的行为就是一种贪小便宜的表现 。
物业本就为服务住户而存在 , 安全的保障、垃圾的处理、环境的维护 , 这些都是缺一不可 , 而这也是保证得以安心生活的必备因素 。 但这种服务需要成本 , 住户既然享受到了就得为人家的服务付出相应的报酬 , 何况小区并不是只有一户人家 , 每个人都是住户 , 每个人也应该参与其中 。
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