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近年来 ， 随着酒店行业的高速发展 ， 酒店市场也从增量时代逐步迈向存量时代 。 在新的行业形势下 ， 酒店品牌如何激活存量新市场 ， 成为品牌在新一轮角逐中的重头戏之一 ， 而维也纳酒店与欧暇·地中海正是存量物业焕新领域的优秀玩家 。 那么 ， 维也纳酒店、欧暇·地中海到底是如何赋能老店焕新的?
2022年8月18日-8月20日 ， “2022锦江行”活动“线下投资加盟&业主专场”中 ， 维也纳酒店&欧暇·地中海双品牌发展部负责人谢威带来了一场题为《存量物业激活与趋势解析》的分享 ， 揭秘了一套维也纳酒店存量物业焕新方法论 。
在分享中 ， 谢威表示“我们一直在做酒店专家改造的工作 ， 持续探索研究低投入、高产出、稳增长模式 ， 以焕新&延续品牌物业生命力 ， 使它能成功迈入下一个15年 。 ”
为了焕活存量物业 ， 据谢威介绍 ， 早在2020年 ， 维也纳酒店便已经展开对旗下直营店的翻改探索 。 最终打造出一套卓有成效的激活存量方法论 ， 一方面是通过重模块轻施工、重装饰轻装修的方式 ， 将工期压缩 ， 同时有效降低单房改造成本 ， 另一方面 ， 秉承保护性升级的原则 ， 在保留品牌记忆点的同时 ， 进行形象升级和体验升级 ， 提升旅客的入住体验以及酒店的溢价空间 。
正是基于维也纳酒店在激活存量物业上的持续探索 ， 最终也使得维也纳酒店众多老酒店焕新颜 ， 重新成为市场新宠 。 如维也纳酒店陆丰人民路店 ， 经过维也纳酒店V5.0翻新升级后 ， 酒店入住率提升25% ， RevPAR提升了35元 ， 高于同城同档次酒店25% ， 但它的单房造价仅为3.2万 。
【维也纳酒店|如何赋能老店焕新，“2022锦江行”维也纳酒店揭秘打法】如今 ， 酒店行业正在步入存量时代 ， 未来 ， 广阔的存量蓝海有待继续开拓 ， 而维也纳酒店凭借着持续深耕探索老店焕新， 形成了独具特色的翻改模式 ， 在新一轮的行业春天里 ， 跑在了市场前列 。
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