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房地产的个人交易 ， 一般就两个动机：投资和自住 。 价格波动大的时候 ， 投资比例会增加 ， 因为价格空间很容易带来利润；价格稳定的时候 ， 投资者会减少 ， 自住需求会增加 。
房价上涨和下跌幅度较大的时候 ， 都是投资者可以去获取利润的时候 。 房价上涨 ， 购房者会选择出售自己手里的房产 ， 房价下跌 ， 投资者会找低位买入 。
房地产长期稳定的情况下 ， 投资者的腾挪空间就会变得非常有限 。 没办法以低位的价格买房 ， 也没法高位的价格出售房产 。
我们大多数人都希望房价长期稳定 ， 这样房地产就不会是我们关注的主要事项 ， 有更多的时间去聚焦真正有价值的事情 。 过去房价波动大的时候 ， 买得起或者是买不起房子的人都在焦急 。 买得起的想快速买到房子 ， 买不起的惶恐的以为自己被世界抛弃了……
如今楼市正如大多数人所期待的那样 ， 波动变得很小 ， 房价稳定 。 这个时候 ， 投资者基本上是静默的 ， 投资者甚至都不再发声了 。
有真实住房需求的朋友可以出现了 ， 这个时候是有充足的房源可供我们选择 ， 当然节奏也慢下来了不少 ， 不用排队 ， 不用担心去晚了就没有房子了 。
【价格稳定的时候，楼市交易主要是真实需求】现在回头想想 ， 当时排队买房的举动多少有些滑稽 。 楼市回归平静之后 ， 自主需求者可以在自己有购买力的时候买一套 。
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