文章图片
二手房市场的 交易要不要中介公司的参与 ， 最近几年讨论得比较多 。 大家对中介公司在二手房交易过程中的价值表示怀疑 。
【二手房市场是否需要中介公司，取决于公共服务配套】中介公司对业绩的过度追求 ， 是人们质疑其行业价值的主要原因 。 不向客户提供最合适的 ， 只向客户提供最有利于中介自身收益的信息 ， 比如他们自己投资囤积的那些房源 。
过度追求业绩 ， 就会失去其顾问价值 ， 也损害了行业的社会价值 。 所以人们才会觉得房产中介的存在无益于二手房交易 。
过度追求业绩 ， 容易迷失
房地产中介的初心可能就是业绩 ， 以至于哪个项目赚钱就去主攻哪个项目 。 新房赚钱效益高 ， 不少中介公司就纷纷转向新房项目 。
一部分中介公司的老板完成了自己的原始积累 ， 所以就会去炒房 ， 凭借自身的信息优势 ， 开启了赚差价的路线 。
最近他们发现装修的房子更能成交 ， 同时还能获得装修溢价 ， 中介公司就纷纷的转向做装修 ， 打算把全行业的利润收纳下来 。
在追求利润的路上 ， 他们吃相很不好看 。 当然 ， 这也是行业生态恶劣的必然选择 。
中介存在二手房的价值还有多少
当房产中介公司只是追求利润的时候 ， 二手房成交量就变得没那么重要 。 他们可以卖新房 ， 可以搞家装 ， 还可以扩大一套二手房的利润——炒房 。
这样的中介公司显然是不能带动二手房交易 ， 加上他们自身的恶劣竞争 ， 会导致二手房市场的交易变慢 。 所以就有人提出 ， 取消房产中介 。
如果没有房产中介 ， 那一定要有一个规范的信息交流平台 ， 这个二手房信息平台能提供准确真实的二手房信息 ， 信息更新者最好就是业主本人 。
购房者到业主家看房的安全保障是一个需要解决的问题 ， 而且交易过程中的一些专业知识也需要被普及 。
没有中介的二手房市场 ， 或许还能更高效的成交 ， 只是有些问题点需要被解决 。 主要是看房过程 ， 这是要有人陪同才能保障双方安全 。
当然 ， 双方上传真实的信息到平台 ， 彼此获得真实的信息之后在去沟通看房事宜就能更好的解决这个问题 。
还有一个办法 ， 让物业公司充当中介角色 ， 只是不能赋予物业公司太多的中介权利 。 让交易回归到官方的服务平台 。
中介是可以取消的 ， 只是官方的服务平台是否能支撑二手房的交易 ， 这需要官方平台在更多的片区设点 。
推荐阅读
- 显卡为什么会大幅降价？
- 詹皇坦言球队缺少投手，爵士记者：湖人休赛期曾拒绝一笔3换4交易
- 同是“新”包价格为啥差几千元？二手奢侈品市场调查
- 河北邢台，一名女子买房时，意外免费获得一个17米的大阳台，女子喜出望外，立马拿下！
- 祸殃及妻儿？童锦程和耀扬因拳赛斗嘴，竟牵扯到沫子和西瓜妹妹也上场？
- 三角评测（对原著更正）
- 4大全明星交易首秀！米切尔空砍31分，2人轰下两双，篮网亏大了
- 23岁小伙被判刑！这东西千万不能给，借也不行
- G2要踹了队魂？人在纽约还没回基地，交易流言就把Jankos整懵了