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我住在一楼 ， 因为用不到电梯的原因 ， 就没有缴纳电梯费 ， 结果却被物业告上了法院 。
我很是不理解 ， 为什么住在一楼 ， 一万年都不用电梯 ， 却还要缴纳电梯费？物业这样做 ， 合理吗？
2008年因为做生意挣了点钱 ， 我就在城里打算买套房 。 因为父母年龄都比较大了 ， 考虑到一楼比较方便一些 ， 所以当时看房的时候 ， 就直接放弃了一些中层和高层 ， 直接选择了一楼 。
搬进了小区入住以后 ， 差不多快一年的时间 ， 对于小区的管理和建设 ， 我还是特别满意的 ， 也觉得自己选对了小区 ， 选对了户型 。
可是后来发生了一件事情 ， 却让我非常意外 ， 我也和物业闹得很僵 ， 结果因为电梯费的原因 ， 物业将我起诉到了法院 。
有天晚上 ， 物业的一位大叔突然间来敲门 ， 我当时正好在家 ， 便让他进来了 。 物业大叔拿着个本子和笔 ， 让我交下电梯费 ， 一年的电梯使用和维修费共计1200元 。
面对物业大叔这样的要求 ， 我一下子懵圈了 ， 小区一共33层 ， 66户 ， 电梯费一共79200元 ， 平均每户1200元 。
我当时就跟物业表明了态度 ， 物业费我们是会交的 ， 但是这个电梯费交起来就不太合理呢！主要原因有这几个方面：
1.我们家住在一楼 ， 可以说是一万年都不使用电梯 ， 既然不用电梯 ， 既不会造成电梯耗能 ， 又不会导致电梯损坏 ， 为什么要交电梯费？
2.小区里也没有负一层 ， 没有地下停车库 ， 平时出入都是直接从一层经过 ， 所以也不存在偶尔使用电梯的情况；
3.当初买房子的时候 ， 开发商和物业都没有口头上以及纸质通知说要交电梯费 ， 如今突然间要交物业费 ， 是不是属于欺诈？
4.而且隔壁小区的一楼住户就从来没听说过要交电梯费 。
原本以为我的这些理由 ， 物业大叔会听进去 ， 从而放弃收电梯费 。 结果让我没有想到的是 ， 物业大叔似乎是提前做好了准备 ， 一直告诉我 ， 这个电梯费是一定要交的 ， 不管你是住在一楼 ， 还是33楼 ， 都是要缴费的 。
原因也很简单：
1.根据民法典第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分 ， 享有权利 ， 承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务 。
《物业收费管理办法》中关于物业服务成本或者物业服务支出构成 ， 包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 ， 而电梯属于公共设施设备 。
由此可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样 ， 都属于全体业主共有 ， 业主对于电梯享有使用权 ， 不能因为放弃电梯的使用权而不交电梯费 ， 所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费 。
2.而且 ， 虽然一楼住户不使用电梯是事实 ， 但是不能否认因为有了电梯能够给自己带来了很多潜在的利益 。
比如说 ， 因为本小区有了电梯 ， 那么有电梯房的小区在房子价格上肯定比那些全是楼梯房子的小区价格要更高些 ， 未来如果作为二手房卖出去的话 ， 是能够获利不少的 。 这就是电梯带来的潜在价值 ， 所以交电梯费也是正常的 。
3.除此之外 ， 小区电梯里都有了广告宣传 ， 这些也都是有一些收益 ， 收益的钱全部用来小区建设上了 ， 比如说小区的绿化 ， 以及一些节假日的福利 ， 还有小区休闲设施的配备 ， 小区所有的住户都能够享受到这些福利 。
4.虽然正常情况下 ， 一楼的住户的确不会使用到电梯 ， 但是有不少一楼的人喜欢到楼上的一些邻居家串门 ， 那么难免就会乘坐电梯上去下来 ， 这其实也是使用了电梯 。
既然能够享受到了这些福利 ， 那么为何不需要交电梯费呢？
最后 ， 因为未能和物业达成一致意见 ， 我们不欢而散 。 物业也将我以拖欠电梯费事宜 ， 起诉到法院 。
后来我也针对此事做了个详细的了解 。
一．物业为什么会收电梯费？因为电梯的成本以及维护成本其实是非常高的 ， 除了日常的一些损耗维修 ， 还需要安排专人打扫 ， 这方面是一笔不小的开支 ， 所以一般物业都会将维修费以及人工打扫费涵盖到物业费里面 ， 也有些小区是将电梯费和物业费分开收取的 。
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