文章图片
文章图片
北京 ， 朝阳区 。 杨先生家的楼顶被楼上邻居打穿 ， 掉落的渣土把他的头砸伤 ， 找到邻居希望他赔偿和暂时停工 。 邻居却称：施工不能停 ， 出了事也不怕！
杨先生家的邻居要装修并留了联系方式 ， 说有事可以联系他 ， 当时杨先生觉得这个邻居应该素质很高 ， 但接下来的是让杨先生苦不堪言 。
当天早上杨先生起床后正在穿衣服 ， 就听到楼上的装修已经开工 ， 还没等他穿好衣服 ， 头顶的天花板就被砸穿了 ， 有一大块渣土正好砸在了杨先生的头上 ， 他当时头就被砸破 ， 杨先生赶紧去处理了一下 。
杨先生的爱人去找了楼上邻居 ， 推开门一看 ， 发现邻居家的装修已经把房屋拆得面目全非 ， 地面上的水泥也露了出来 。
他联系到邻居 ， 告诉他装修工把楼板打穿了 ， 而且自己的头已经被砸破 。 由于被砸漏的洞就在床的正上方 ， 杨先生希望邻居先停工 ， 把事情解决了再恢复装修 。
但邻居的态度却不能让人理解 ，他明确地告诉杨先生 ， 他不会停工 。 无奈之下杨先生只好求助小区方 ， 但他们也表示不会干涉业主的正常装修 。
自家的屋顶都被砸穿了 ， 头也被砸破了 ， 而邻居和小区方面却觉得是属于正常装修 ， 让杨先生感到很不理解 。
之后 ， 邻居不但没停工 ， 还把他们家另一间卧室天花板也同样凿了一个四四方方的洞 ， 而下方正是孩子的小床 ， 床上掉落了很多的渣土 ， 幸亏当时孩子不在床上 。
杨先生再次找到楼上邻居告知其危险性 ， 但邻居依然没有任何改变 ， 而且在装修的时间上更长了 。 杨先生的孩子经常被突如其来的声音惊吓得大哭不止 。
看到邻居并没有停止施工的意思 ， 杨先生一家不敢在家居住 ， 只好住进了酒店 。
而且杨先生还担心屋顶的漏洞会破坏楼板的结构和坚固性 ， 会影响到楼体的安全 ， 于是杨先生报了警 。
经过询问 ， 装修工竟然没有资质 ， 邻居把装修这么大的工程交给路边干零工的人 。 小区方并没有起到监管的作用 ， 装修工表示楼板的塌陷和裂缝都和他们无关 。
楼上不停工 ， 小区方踢皮球 ， 杨先生只好向法院提起诉讼 ， 要求楼上邻居恢复屋顶的原样 ， 赔偿给自己所造成的损失 。
一、楼上装修把楼板凿穿 ， 那么杨先生该如何维权？
1、首先杨先生作为被侵权人 ， 应当搜集相关的证据 ， 比如:因为楼上邻居装修导致的自家墙体受损 ， 还包括一些物品损害等 。
2、双方之间的协商记录和通话记录也需要保留好 ， 用于证明自家的损害与邻居的装修行为是存在因果关系的 。
3、因为存在危险而不能在家居住 ， 和在外居住的费用单 ， 另外还要保留自家损失的一些证据 。
二、作为被侵权人可以索取哪些赔偿呢？
1、包括直接损失和间接损失 ， 本案中 ， 杨先生家的天花板墙体受到了损害 ， 那么 ， 后续杨先生自己去维修墙体所发生的维修费用 ， 成本费用都是属于直接的经济损失 。
2、间接损失 ， 是指杨先生家的墙体损害是发生在两个卧室的天花板上面 ， 导致了杨先生没有办法再在家中居住 ， 一家三口只好住到了外边 。
3、在这种情况下 ， 如果杨先生有证据证明房屋已经达到了不能够居住的程度 。 那么 ， 杨先生可以要求邻居 ， 支付在维修期间全家在外居住所支出的合理费用 。
杨先生在要求邻居停止施工 ， 把房子恢复原状时 ， 遭到邻居拒绝不肯赔偿也不肯停工 。
三、那么 ， 遇到这种情况杨先生该怎么办？
《民法典》295条的规定: 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等 ， 不得危及相邻不动产的安全 。
具体到本案 ， 在装饰装修的过程中 ， 楼上邻居应当对楼下业主的不动产安全进行损害的方面 ， 没有尽到损害方面的义务需要承担相应的法律责任 。
四、杨先生要求邻居 ， 装修房顶打穿赔偿标准有哪些？
1、邻居应当对于被破坏的楼顶进行修复 ， 应视被破坏程度作价 ， 赔偿数额以恢复原状产生的支出为限 。
2、对楼下业主屋顶部分的修复与补偿包括误工补偿 ， 和在外居住的所花费的补偿作价 。
推荐阅读
- 男子带红帽鉴宝，上面一颗蓝宝石，专家激动问道：你的祖上是谁？
- 超市购物车里放孩子，购物车翻倒受伤，责任在谁？
- 销售个性潮牌竟成侵权者？网购平台被起诉
- 男子在烤肉店醉酒摔死，父母算出1266万赔偿，大连法院判了
- “父承女业”天花板！女童画作被父亲再创后大卖，网友：算侵权吗
- 男子在烤肉店醉酒后摔死，父母算出1266万赔偿，大连法院判了
- 案例 男子烤肉店醉酒后摔死，父母索要1266万赔偿，大连法院判了
- 案例：男子烤肉店醉酒后摔死，父母算出1266万赔偿，大连法院判了
- 男子在烤肉店醉酒后摔死，父母算出1266万赔偿，大连法院判啦