如果要是考虑到当时的人均年收入的话 ， 那么这处房子也绝对能称得上一笔巨款 ， 张银发说当年这套房子花了他足足27万元的积蓄 。
那一年中国的人均收入只有1100美元 ， 即便是当年的北京 ， 人均收入也仅仅有14000元人民币 ， 这套房子需要一个普通职工不吃不喝干二十多年才能买到 。
根据张银发说 ， 当年这套房子花了他大半部分的积蓄 ， 自己也没多少钱了 ， 但张家老大看到张银发做生意赚到了一些钱 ， 不免有些眼热 。
就在2004年 ， 也就是张银发刚刚买完房子不到一年 ， 老大张金发终于娶上了媳妇儿 ， 已经三十多岁的他虽然成家了 ， 但却没有什么固定的工作 。
他没有二弟的头脑 ， 这几年一直都是在深圳和武汉等地打工 ， 哪里的工厂招工他就去哪里干活 ， 忙碌了好几年却挣不到几个钱 ， 日子过得有些恓惶 。
他觉得做生意是个不错的想法 ， 在2004年春节结束以后 ， 张金发就和妻子待在家里 ， 他们没有去找工作 ， 反而是一直琢磨着干点什么生意赚点钱 ， 他们没有大富大贵的美梦 ， 只要比打工强就行 。
可要突然从工人向商人转变 ， 难度之大可想而知 ， 张金发夫妇足足想了两个月 ， 才最终决定要开一个供城市里有钱又有闲的老年人活动娱乐的场所 ， 用通俗的话来说就是开个麻将馆棋牌室 ， 让退休老人有地方打牌 。
这不能说是一个坏主意 ， 因为麻将馆本来就是一个成本不高的生意 ， 前期投入比其他的生意要低廉很多 ， 几副麻将几张桌子根本花不了多少钱 。
最重要的只有一个 ， 那就是场地的租赁费用 ， 这是最重要的开支 。
张金发根本没想过把自己家改造成麻将馆 ， 因为这里只有110平方米 ， 却生活着张家好几口人 。
即使老二张银发搬出去以后 ， 这里仍然逼仄拥挤 ， 况且 ， 如果这里成麻将馆了 ， 一家人都得去睡大街了 ， 这可不行 。
就这样 ， 张金发有点发愁 ， 当他把这个计划告诉家人的时候 ， 老二张银发十分同意 ， 他乐意看到家人越过越好 。
当听到大哥为场地发愁的时候 ， 他直接说道 ， 自己刚买的那套房子还没打算装修 ， 直接租给大哥当麻将馆场地就行了 。
彼时张银发还没有搬过去的打算 ， 因为张银发的孩子正在附近的幼儿园上学 ， 还是居住在父亲家比较方便 ， 所以他们一家三口还和父母兄弟住在一起 。
张金发听完弟弟的话以后 ， 非常高兴 ， 不过他知道老二刚买的那套大房子现在还是一个毛坯房 ， 所以他要求弟弟能不能先装修一下再租给他 ， 这样就能直接做生意 。
如果自己租了弟弟的房子 ， 自己开始装修的话 ， 后续兄弟之间可能会产生不必要的矛盾 。
张银发有点为难 ， 他倒也不是拿不出装修的钱来 ， 只不过当时钱都投入到了生意中 ， 所以让他突然装修 ， 他心里实在有难处 。
最后双方达成了妥协 ， 那就是张银发的房子暂时先租给大哥 ， 至于装修之类的工作一切从简 ， 先把麻将馆弄开业再说 ， 毛坯房也能开 。
最后干脆直接就用装修费抵消了租金 ， 让老大先给房屋进行装修 ， 租房期限定为了五年到十年 。
三、谁赚到了？根据张银发的说法 ， 在2004年那一年 ， 麻将馆的生意非常火爆 ， 这种只要有客人就稳赚不赔的生意真的让张金发吃到了甜头 ， 赚到了打工很难赚来的钱 ， 于是 ， 当时大哥就产生了把这套房子买下来的想法 。
张银发说自己当时特别仗义 ， 当得知哥哥想要买房的时候 ， 他马上就忍痛割爱 ， 直接按照原价把这套房子卖掉 。
张银发的原话是：“我那时候非常照顾他 ， 我一分钱都没有加上去 ， 他（张金发）给了我八万块的首付以后 ， 我二话不说 ， 直接带着他办理了过户手续！”
现在 ， 每当想起这件事情的时候 ， 张银发总是忍不住地生气 ， 因为这是看在这是自己亲大哥的面子上 。
如果他们不是亲兄弟 ， 自己怎么舍得把这套看了很久的房子卖掉！当初自己看了好几十套小区 ， 这里的位置、户型都是非常好的 。
没成想张金发却对弟弟张银发的这段话嗤之以鼻 ， 直接否认 ， 还说这是一派胡言 ， 接下来张金发说的话却让所有人都感到诧异 ， 因为他说的和张银发完全不一样 。
张金发的表情还带着一些委屈 ， 他说自己的事业当年属于刚初创的阶段 ， 一个麻将馆即便是再能挣钱能挣多少？
他挣的钱想全部投到生意中 ， 购置一些新桌子或者给屋子做些隔断 ， 根本就不可能去想买一套房子 ， 这简直就是要把自己坑死！
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