但这种组织和指导并非是法定的义务 ， 主要是基层政府工作的积极性 ， 决定业主大会的成立率 ， 没有在立法层面上 ， 对业主大会、业主委员会等主体权益作出清晰的界定 。
去年 ， 西安和平花园业委会公布了2019年全年收支情况 ， 其中83万元的结余全部分发给业主 ， 让很多网友艳羡不已 ， 不少人感叹还是业主自管的好 ， 不仅财务更加透明 ， 也能解决物管矛盾 。
那么 ， 小区业主自管真的能拯救中国小区当下的困境吗？
其实 ， 不管哪种管理方式 ， 都要看是否适合自己的小区 。
中国城市小区人口多、规模大 ， 业主组织能力弱 ， 很多业主自管的小区 ， 都是依赖几个具有管理能力且不计报酬的核心人员 。
这样的模式存在一定风险 ， 如果核心人员搬离小区 ， 自管模式会立刻难以为继 ， 长期性和稳定性不足 。
小区自管不是解决物业和业主矛盾的唯一途径 ， 主要在于让业主行使自己监督、更换物业等合法权利 ， 让市场机制在物业市场中起决定性作用 。
【业主组建业委会，物业24小时监视阻挠，他们在怕什么？】业主们应该有决定自己如何花钱的自由 ， 相关政府可以制定政策 ， 激励物业公司进行良性竞争、发展出高质量的商业模式 ， 而不是一家独大 ， 让掏钱的业主被随意欺侮 。
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