文章图片
文章图片
业主出门、坐电梯、遛狗、吃饭、和朋友见面 ， 竟然都被物业通过摄像头偷偷监视！
物业盯梢业主
如果你的一举一动 ， 都被物业监视着 ， 该有多恐怖？
成都的刘先生和赵女士 ， 就遇上了这种糟心事儿 。 从去年3月开始 ， 刘先生就成为小区物业经理的重点监控对象 ， 他的一举一动都会在“大帅监控群”里直播 ， 包括几点出门、坐的哪部电梯、在哪家店吃饭 ， 以及在隔壁商场和前女友拥抱等 。
赵女士被监控的内容更加恐怖 ， 进出小区、吃饭逛街、有家人来访 ， 物业都会通过监控拍下视频、照片发在群里 ， 如果赵女士呆在家里不出门 ， 就会被物业经理带头诬陷造谣 ，
其他年轻女性业主也时常受到“特别关注” ， 她们穿着睡衣和清凉衣服的照片被在监控群里疯传 ， 群里的人还会对她们的私生活、穿衣打扮评头论足 。
小区本是业主充满安全感的家 ， 如今居民的日常作息都被专门“盯梢” ， 令人细思极恐 ， 赵女士吓得已经要亏本出售自己的房子了 。
小区安装摄像头 ， 原本是为了保护业主的安全 ， 如今却成为物业对准业主的盯梢工具 ， 将业主的一举一动在网络散播 ， 随意评论、造谣他人生活 ， 显然已经涉嫌违法了 。
作为物业 ， 对小区业主的安全有保障责任 ， 有权查看摄像头的监控记录 ， 但未经业主同意 ， 擅自实时监控 ， 并截取画面发布在群聊内直播 ， 已经涉嫌侵犯业主的个人信息以及隐私权 。
赵女士和刘先生之所以被监控 ， 是因为他们提议成立业主委员会 ， 不仅遭到物业阻挠还引来了报复 。
那么 ， 物业为何对业主要成立业委会有那么大的意见？
我国当前的小区管理模式是由开发商选定物业公司 ， 因此在缺少业主委员会等业主组织形成前 ， 业主无法对物业方形成监督和压制 。
当前很多小区的管理常态 ， 一直由物业“当家” ， 缺乏监督 ， 物业公司无法形成竞争机制 ， 即便业主想要更换物业 ， 不经历一番惨烈交锋很难如意 ， 这就导致物业从“服务者”变成了“管理者” ， 一旦双方爆发矛盾 ， 遇上掌握居民个人信息的无良物业 ， 业主只能苦不堪言 。
业主之所以要成立业委会 ， 就是想要站出来反抗 ， 保障自己的权益 ， 但业主要成立业委会 ， 就会妨碍物业公司和开发商的利益 ， 他们肯定会横加阻挠 。
积极维护自己权益的刘先生和赵女士 ， 就成了物业眼里的“刺头” ， 物业经理利用自己的职权 ， 带头监视他们 ， 不仅能阻止业委会的成立 ， 还能顺便满足他自己的窥私欲 。
物业盯梢业主 ， 不仅仅是物业经理个人的私欲 ， 更是物业为了保障己方利益的群攻 。
业主要自管
一个业委会 ， 究竟有多大的威力 ， 要物业经理冒着违法的风险监视业主？
所谓的业委会 ， 就是业主们自己组织机构 ， 驱逐出物业服务企业 ， 由业主们全面接管小区并自行实施物业服务 ， 也就是业主自管 。
随着城市发展 ， 业主们的维权意识越来越强 ， 成立业主委员会成为一些小区的选择 。
然而 ， 成都刘先生和赵女士成立业委会碰的钉子 ， 在全国小区都具有普遍性 ， 背后原因复杂多样 。
一是小区业主对业委会的信任度、参与度低 ， 大家都认为成立业委会有猫腻 ， 在规模过大的小区里 ， 想要统一意见 ， 成立业委会的难度大、成本高 。
二是要面对来自开发商、物业的阻挠 ， 筹建业委会期间 ， 总会遇到开发商和物业的不配合 。
除了成都刘先生和赵女士遭遇物业经理的监控外 ， 安徽某小区的业主也受到了阻挠 。 他们在筹建业委会时 ， 发现有一部分公共用房竟然被开发商租出去了好几年 ， 物业用房的收入也一直是开发商在收取 。
业主们想要成立业委会后 ， 把这些公共用房的收益拿回来 ， 但开发商不愿意他们动自己的“蛋糕” ， 设置了许多障碍 ， 不提供相关材料 ， 导致小区业主两次组建业委会均未成功 。
三是我国业主大会的成立是由行政主导的 ， 《业主大会和业主委员会指导规则》中 ， 业主大会的筹备和成立需在区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的组织和指导下进行 。
推荐阅读
- 乐歌被骂，何同学“躺枪”
- 这部中端手机影像功能不输旗舰，如今进行降价，只需2369元
- 浙江杭州，孙先生将一辆28000元的摩托车停在公司楼下
- 浙江桐庐，女子买了三张刮刮卡，结果中了30万！
- 浙江，杭州。孙先生来杭州玩时，因为没有车位就将车子停在路边挡住了两个车位
- 缓缓升起的野望——OPPO Reno系列初代机
- 荣耀migic3pro和magic4之间咋选?
- 公路上摄像头咔咔闪了两下，是在违章拍照吗？下次要注意！
- 第五代屏下摄像头技术！中兴Axon50旗舰爆料，小伙伴还会买么？