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人口流动 ， 是跟着经济发展走的 。 农村人口流向城市 ， 城市人口去往大城市 。 外地人初到一个城市发展 ， 租房子是必须要面对的问题 ， 因为你不可能刚到一个地方 ， 就直接买一套房子 。 所以很长时间以来 ， 我国的房屋租赁市场很是火爆 ， 交易量也是连年上涨 ， 还诞生大量的房产中介公司 。
一个城市的房租价格 ， 一般是跟城市的房价息息相关的 。 你想要获得大城市的收入水平 ， 就得先承担大城市的房租消费 。 所以对很多刚找到工作的人而言 ， 房租是自己所有开支的大头 。 有时候为了负担房租 ， 你甚至要交出自己一半的收入 。 当房租成为了一种压力 ， 自然会有人另辟蹊径 。 今天我们就来聊聊 ， 租房中的“灰色交易” 。
一、我国房屋租赁市场的现状
据第七次全国人口普查数据统计 ， 我国流动人口的数量为3.76亿 ， 同比2010年时增长了69.73% 。 流动人口即为外出务工人口 ， 因为外出打工人越来越多 ， 推动城市房屋租赁市场越来越大 。 2021年时 ， 我国城市房屋租赁的人口数量 ， 已经达到了2.3亿 。 庞大的租赁市场需求 ， 促使很多城市的房租价格居高不下 。
据数据统计 ， 我国一线城市平均房租价格为89.84元/月/㎡ ， 新一线城市平均月租金为41.43元/月/㎡ ， 二线的城市的平均租金则为37.83元/月/㎡ 。 这么算下来 ， 一套100平的房子 ， 每月的租金就是大几千元 。 除了外出务工人员 ， 每个城市刚刚毕业的大学生 ， 也是租房的主要群体 ， 这个成本对于刚刚工作的毕业生而言 ， 不可谓不贵 。
二、租房市场中的“灰色交易”
巨大的房租开支 ， 给刚刚踏入工作的人们带来很大的压力 。 有的人甚至要拿出每月收入的一半 ， 来支付房租开支 。 如果你的工作收入再不稳定 ， 比如说某个月绩效很差 ， 你的收入甚至要全部用于付房租 ， 这点绝不夸张 。
租房过程中 ， 和房东打交道的次数 ， 应该不在少数 。 比如说因为物业费、水煤电费的缴纳等等 ， 而和房东谈房租的事也是其中之一 。 有朋友反应 ， 她曾在和房东谈房租的过程中 ， 被房东以开玩笑的方式调侃过 ， 朋友不假颜色 ， 最终降房租也没有谈下来 。
但是如果你对这种情况表示不拒绝 ， 那事情就会越聊越深 。 更有甚者 ， 有的租客甚至主动表示用“灰色交易”抵扣房租 ， 如果房东刚好也是这一趴的 ， 那真是一拍即合 。 还有就是遭遇这种事情的 ， 不仅是女性房客 ， 也有男性房客 。
三、“灰色交易”的形成原因
对于刚毕业的年轻人而言 ， 刚入职就拿高薪的还是少数 ， 绝大多数都在温饱线上挣扎 。 以这个收入 ， 去负担大城市的房租 ， 肯定捉襟见肘 。 还有一些女性 ， 则是非常追求生活质量 ， 可她以少吃少喝 ， 但是一定要住得好 ， 所以租个大房子基本把收入全填进去了 。 这两种类型的人 ， 都是很大可能掉入“灰色交易”陷阱里的 。
现在已经很难确定“灰色交易”是由房东先提出 ， 还是由房客先提出的 。 但是可以确定的是 ， “灰色交易”产生的根本原因 ， 就是房租压力 。 如果你待在一个普通的城市 ， 你可能只会感觉房租的压力稍微大了一点 。 但假如你待在大城市 ， 你的基础收入无外乎从3000提高到3500 ， 但是房租的提升可是远高于这个幅度 。 这么一来 ， 房租的压力就不是稍微大一点那么简单了 。
结语
有利益纠纷的地方 ， 就会有阴影存在 。 有的人涉世未深 ， 不小心陷入“灰色交易”陷阱 ， 这种是受害人 。 还有的人 ， 则是主动用固定资产换取流动资金 ， 这种可以说是各取所需 。 如果你正在经历这种事情 ， 你一定要核算自己的付出和所得 ， 明白到底谁吃亏？
【租房“灰色交易”再现？每月定期提供服务可以抵房租，到底谁吃亏】大家对租房中的“灰色交易”怎么看？你是否遭遇过这种事情？欢迎在评论区留言讨论 。
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