文章图片
有的地方价格降了 ， 有的地方价格还很稳 ， 不同的价格表现就形成了不同感受 。 有人认为市场下行了 ， 有人认为市场还在保持原有的状态没变 。 （内容来自UC浏览器独家 ， 其他平台均为非法采集 ， 尤其注意网易）
而房价的意义不是表面价格标准， 还要看这个价格体系下的成交量 。 只有成交量足够多 ， 才能说明价格体系是有效的 。 如果成交量很低 ， 只能说明价格在死撑 。 （内容来自UC浏览器独家 ， 其他平台均为非法采集 ， 尤其注意网易）
维持价格是有时间限制
我们不会轻易的降价 ， 二手房业主的每套房子都是有成本限制 ， 新房企业的项目也同样捆绑着成本 ， 不会轻易降价是卖方的共同特征 。
房价不下降 ， 不代表市场就很好 ， 还是要看一段时间内的成交量 。 没有成交量做支撑 ， 价格标准就会下调 。
【房价的标准，要有足够的交易量，才有意义】虽然卖方是有成本限制 ， 耐不住卖方有成交的需求 ， 房企要周转 ， 业主要变现 ， 购房者如果不愿意用现在的价格买单 ， 就只能降价成交 。
目前看来 ， 卖方更被动一些 ， 购房者的积极性被干扰了 ， 而且购房者总量会因为人口因素的原因导致下降 。
众所周知 ， 购房者主要有两类 ， 刚需和投资 。 刚需购房者现在的购买力确实不太乐观 ， 而投资者们又不太看好后面的前景 。
楼市交易 ， 一直都是卖方和买方之间的较量的过程 。 如今买方变得不那么主动了 ， 卖方自然就陷入被动 。
市场透明的关键是成交量数据的公布 。 只有当买卖双方都能看到成交数据的时候 ， 才能对自己的价格预期做出调整 。
现在很多城市是不公布成交数据的 ， 好像是能保护市场 ， 实际上只能让市场处于一个茫然的状态 。 并不是卖方对价格的坚守 ， 就能维护市场的交易 ， 没有成交量的市场 ， 即便有价格又有什么用呢？这不会是撑一撑就能过去的事情 。
推荐阅读
- 单场仅4分！戈登不开心，主动发生气表情，或倒逼火箭交易自己？
- 重走雷阿伦老路？投不进还要投，再这样打，勇士可以交易汤普森了
- 我66岁，老伴身故已经10年，老伴忌日那天，儿子说他看到了他爸爸
- 高喊交易我不是为了抱团 Durant：我从来没想过依靠其他人
- 英超莱斯特城队在一月份，有意交易国米边后卫戈森斯
- 肯尼亚公布了与贷款人的保密合同，以表达不满
- 内线王牌搭档终于要走？这回吹杨没吭声，老鹰还是想交易
- 特斯拉再次失控，两公里致2死3伤。失控的是车辆还是厂家？
- 一夜过后，奥多姆谈交易詹姆斯，评论珍妮建队方法不妥！