A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
【答案】C
【解析】我国法律明确规定了土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年 。
10下列有关基准地价系数修正法的表述 ， 错误的是（） 。
A.进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
B.基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
C.只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
D.基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法 ， 而作为一种辅助方
法
【答案】C
【解析】采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系 ， 还要保
证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的 ， 即满足基准地价的评估基准日距
估价对象评估基准日应在3年以内 。
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