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我认为最主要的原因还是因为停车位的价格太高了 ， 远远超出了大部分人的承受能力 ， 一个停车位20万 ， 按照单价算下来 ， 每平米的价格甚至超过了房价 ， 业主不理解也很正常 。
地下停车位和管理费 ， 一直是很多小区业主和物业争论的焦点 ， 大部分业主觉得这样的收费并不合理 ， 停车位就应该免费停 ， 所谓的管理费更是莫名其妙 。
而且20万的这个价格 ， 足够买一辆合资的B级车了 ， 现实生活中能买起这个价位车的已经能算是妥妥的有钱人了 ， 但是毕竟还是普通人多 ， 说白了大家都穷 ， 10万左右的车才是主流 ， 可以说占据了百分之90以上 ， 所以对于这些人来说（也包括我自己） ， 车位比自己的车还贵 ， 不是不想买 ， 而是根本买不起 。
并且现在大部分人买房还是贷款 ， 就拿我来说 ， 每个月要还4000的房贷 ， 要是再加上车位贷款的话 ， 我那一个月5000的工资 ， 估计以后的日子只能和西北风了 ， 本来就日子已经过得紧巴巴了 ， 要是让我再拿出20买车位 ， 我宁可选择卖车 ， 骑电动坐公交才更适合我 。
【我花20万买的车位，凭什么每个月还得交100元管理费，合理么？】
所以 ， 不少咬牙买了车位的人 ， 本身压力就够大的了 ， 面对每个月还要再交100的管理费 ， 才会有那么大的抵触情绪 ， 毕竟租一个车位可能每个月只需要300 ， 自己20万买的车位 ， 已经是自己的了 ， 还得再交100 ， 先不说合不合理 ， 起码听上去并不划算 。
那么 ， 自己的停车位， 还得交100元的管理费 ， 合理么？合理
这是我自己的观点 ， 为什么这么说呢 ， 虽然我也觉得太贵了 ， 但是这100元的管理费并不是随便收的 ， 还是有根据的 ， 不然物业也不敢乱收费 。
地下停车位的管理费主要包括了以下几个方面：
1、基础设施的建设 ， 包括道路 ， 灯光照明 ， 监控设备的配套 。
2、安保人员 ， 包括门岗以及日常巡逻的人员 。
3、保障车库运行所需要的电费、水费 ， 各项开支 。
4、保洁人员 ， 包括地库日常的卫生清理及打扫 。
5、地下车库后期维护费用 ， 保障正常运作 。
所以说 ， 车位管理费的收取是有理由 ， 也是合理的 ， 就好像我们买了房子以后 ， 就得交物业费是一个道理 ， 主要就是对公共区域的维护和保障 ， 既然这样 ， 为什么没人说物业费不合理 ， 却要说车位管理费是乱收费呢？显然有点自相矛盾 。
车位管理费的本质属于服务费 ， 我觉得它这个名字起得并不好 ， 叫服务费更好 ， 自己买的车位 ， 还得被别人管理 ， 听着就不舒服 ， 但是作为服务费的一种 ， 既然我们享受了物业的相应服务 ， 能让我们在干净、明亮、安全的地库停车 ， 那就应该付费 ， 交管理费也是应该的 。
不过 ， 管理费虽然合理 ， 但是还是存在几点质疑1、车位管理费和物业管理费是否重叠 ， 是否属于二次收费？
既然物业管理费我们都正常交了 ， 而物业管理费的范围就包括了小区里面所有的公共区域和配套设施 ， 而小区地库作为小区建设配套的一部分 ， 当然也应该属于是物业费里面包含的 。
本身物业费已经收过钱了 ， 然后买了车位 ， 还得再给车位单独交一份物业费 ， 这明显属于双重收费 。
再来说地下车位的各种配套设施 ， 作为一次性投入 ， 我认为已经折算在车位的造价里面了 ， 不然一个巴掌大的车位 ， 怎么敢卖20万这样的高价呢 ， 既然车位费里面已经收过钱了 ， 所以这一部分的管理费就没有什么道理了 。
继续说保洁 ， 如果是专职的保洁 ， 长期固定在车库工作的人员 ， 收费也是应该的 ， 但是就拿我们小区来说 ， 整个小区6栋楼 ， 就只有3个保洁 ， 除了要负责小区的卫生 ， 地下车库也要打扫 ， 收了两份钱 ， 但是还是同一拨人 ， 这就有点不合适了 。
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