投资转身，企业独栋风起( 二 ) _交易

（新首钢大桥）
根据规划，到2025年，京西地区的产业生态和能级将持续提升。其中，新首钢地区将研究工业遗存开发建设模式，加强与国际化资源的合作，用好科幻产业基金，发挥好科幻产业联合体作用，建设科幻产业集聚区，逐步成为京西产业转型的新引擎。新首钢地区文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴将取得重大成果，国际文化、体育交流等功能将显著增强，总收入则力争实现400亿元。
京西示范区将统筹各类“园中园”和零散产业空间，完善园区运营管理体制机制。不符合京西战略定位的功能和产业将有序退出历史舞台。
像与远洋春秋中心广场一街之隔的北京保险产业园就已将股权转让于世界500强企业中国电科，并更名为中国电科智能科技园，未来将打造为国家智能科技聚集发展、具有示范效应的“科技创新高地、产业发展高地、人才聚集高地” 。据介绍， 2022年以来，中国网安、中国法研、网通院等企业，已纷纷入驻中国电科智能科技园。

（远洋春秋中心广场区域及周边示意图）
作为中关村科技园区“一区十园”中的重要组成部分，中关村石景山园则重点发展高新技术产业及文化创意、科技服务等符合区域发展定位的新兴高端产业。
根据官方发布的数据显示，截至今年2月，中关村石景山园管委会引进并完成招商引资认定高精尖企业75家，注册资本合计超过10亿美元。中关村石景山园总收入突破3400亿元，现代金融业总收入超1000亿元，成为京西首个千亿级的产业集群。
而背靠森林覆盖率达80%的西山，在“绿水青山就是金山银山”的思想指引下，石景山生态环境得到进一步提升。在全力创建国家森林城市的同时，首都西部生态屏障将进一步筑牢，新一轮百万亩造林和生态林断带治理将持续推进。
在京西区域发展规划的加持下，左手中国电科智能科技园，右手中关村石景山园，远洋春秋中心广场所在区域的产业及生态优势已难以掩藏。
三、
更难能可贵的是，产业利好之外，远洋春秋中心广场的交通、商业等配套以及其自身规划和所推出的企业独栋的产品力同样具有竞争优势。
远洋春秋中心广场位于石景山刘娘府，周边有苹果园大街、金府路等多个主干道，可以快速接驳阜石路、长安街西延线、西五环等城市交通路网。
同时，距离项目约1.8公里就是苹果园交通枢纽。作为集轨道交通、常规公交、快速公交、P+R停车于一体的特大型综合交通枢纽，苹果园交通枢纽是地铁1号线、6号线、S1线的换乘地，多条公交汇聚于此，是京西地区和其他区域之间联系的重要换乘中心。

（苹果园交通枢纽效果图）
立体化的交通架构，为远洋春秋中心广场提供了便利的交通条件。国际化的商务配套则为远洋春秋中心广场提供便捷的商务生活条件。
项目周边汇集香格里拉酒店、北京富力万达嘉华酒店等高品质商务酒店，以及京西大悦城（在建）、远洋·春秋里、喜隆多、当代商城等繁华商业配套。紧邻的西山别墅区则为项目提供了高品质生活空间，其中远洋集团打造的典型高端项目源山春秋便在其中。
远洋春秋中心广场本身则分为东西双地块。其中，西地块打造6栋独立商业和部分地下商业，总建面约6.9万㎡；东地块打造了10栋企业独栋和1栋独立商业。

在远洋春秋中心广场内部打造了休闲艺术花园、城市潮汐客厅、原生台地园林、智能商务空间等多元空间场景。在这里办公的人们，不仅可以拥有静谧的商务洽谈空间、高效的科技服务，还可以享受露天剧场、艺术展览等多元活动空间创造的愉悦生活环境。
此外，承续远洋集团高端、健康的品牌基因，远洋春秋中心广场还构建自然疗愈、空气清新等21项社区健康生活场景系统，实现健康室内、健康园区等五大维度升级，全方位、全周期保障用户的健康生活。

多重资源聚合之下，远洋春秋中心广场融艺术、生活、办公于一体，朝着区域重要的文化商务新地标不断迈进。于此同时，远洋春秋中心广场所推出的企业独栋，建筑面积约3900-4400平方米。大小适中，总价不算太高，叠加强劲的区域发展潜力和高端办公配套，让其具有了更强的投资属性和交易灵活性。