【陕西西安，一男子因女房东拒绝退还1000元押金，临走前往地面灌水】
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“太可恨了”陕西西安 ， 一男子因女房东拒绝退还1000元押金 ， 临走前往地面灌水 ， 向墙上泼粪 ， 一番操作令房东苦不堪言 。 这是实践中发生的真实案例 。 秦女士于几个月前将刚装修好的闲置房屋向外出租 ， 应租的是一名年轻男子段某 ， 双方经过商谈后 ， 签订了租赁合同 ， 合同期限约定为一年 。
可就在几个月后 ， 段某突然要求退租 。 秦女士认为段某在使用房屋期间导致空调损坏漏水 ， 又违约在先 ， 遂提出退租可以 ， 但要扣除1000元押金 。
段某当时对于秦女士的做法也并未多说什么 ， 按照约定的期限搬离了房屋 。 就当秦女士对自己的精明沾沾自喜时 ， 现实狠狠的给了她一巴掌 。
秦女士在收房当天发现 ， 自己的钥匙怎么也打不开门锁 ， 随后 ， 其找来了开锁公司进行开锁 。
就在其打开房门的那一刻 ， 一股恶臭扑面而来 ， 地板全部被泡在水里 ， 卧室、厨房墙壁灶台也被抹上了金黄色的排泄物 ， 柜子玻璃上还被涂上了“死”字样的油漆 。 总而言之 ， 整个房间惨不忍睹 ， 就连房顶上的灯具也未能幸免 ， 段某的这一系列的操作差点没把秦女士气晕过去 。
而后 ， 秦女士找来清洁公司对房间进行两次清洁 ， 可即便如此 ， 房间里的异味还是经久不散 。
无奈的秦女士最终找来了调解员 ， 经过一番联系后 ， 也证实了秦女士的房间确系租房段某所为 ， 段某因不满秦女子私自扣除1000元押金 ， 在临走之前遂对房间作出了一系列破坏 。
随后 ， 秦女士表示1000元押金可以退回 ， 但一码归一码 ， 段某对房间内破坏所产生的各项损失 ， 其必须要进行承担 。
对此 ， 段某则回应 ， 押金不要了 ， 就当送给了秦女士 ， 但对于房间是谁弄的 ， 自己则不负任何责任 。
眼看协商不成 ， 秦女士无奈之下便拨打了报警电话 。
那么对于段某的破坏行为 ， 在法律上又该如何评价呢？
可能对大多数人而言 ， 会对段某的行为进行赞赏 ， 原因在于其有力回击了房东乱扣押金的乱象 ， 但在实践中 ， 这种做法并不可取！
首先 ， 段某的这种行为可能会涉嫌违法 ， 根据我国《治安管理处罚法》规定 ， 故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的 ， 处五日以上十日以下拘留 ， 可以并处五百元以下罚款；情节较重的 ， 处十日以上十五日以下拘留 ， 可以并处一千元以下罚款 。
其次 ， 段某的行为可能涉嫌犯罪 ， 《刑法》第257条规定 ， 故意毁坏公私财物 ， 数额较大或者有其他严重情节的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金 。
根据相关司法解释规定 ， 故意毁坏公私财物 ， 造成公私财物损失五千元以上的应予立案追诉 。
也就是说 ， 在本案中 ， 如果最后认定秦女士因段某的破坏 ， 导致损害财物的价值在5000元以上 ， 那么就表明段某的这种行为已经达到了故意毁坏财物罪的立案标准 。
对此 ， 需要将此案件移交给公安机关来处理 。
此外 ， 本案系因秦女士私自扣押租金引发 ， 那么秦女士的这种行为又是否符合法律规定呢？
在本案中 ， 需要明确的是 ， 段某提前退租的行为在法律上 ， 属于民事违约 ， 需要承担相应的违约责任 ， 并支付违约金 。
那么既然段某违约 ， 又是否意味着秦女士就可以私自扣留押金呢？
对此 ， 答案则是否定的 ， 根据我国《民法典》及相关规定 ， 押金的设定实际上是一种对于房东利益的担保 ， 保证租客在使用房屋过程中 ， 如果造成了房屋或者房屋物品的损坏 ， 能够照价赔偿 。
基于此 ， 也能督促租客在对房东房屋进行使用之时 ， 能够尽到保护与爱护职责 。
本案中 ， 段某与秦女士提前解除合同 ， 只要没有对房屋及物品造成损坏 ， 在支付相应的违约金后 ， 押金就可以退回 。
但是 ， 这种情况也不尽然 。 如果秦女士与段某事先在合同上已经约定了承租人一旦违约 ， 出租人不退押金 ， 那么此时 ， 无论如何 ， 段某也无法要回押金 。
简而言之 ， 段某的这种做法虽能解一时之气 ， 但如果秦女士真要追究其责任 ， 其想要全身而退恐怕也不是那么容易 。
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