楼市的上涨惯性能不能延续，要看交易的节奏是不是顺利 _楼市

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在房地产中，占据主动权的一方是谁？是有资源的群体，有房的房企和业主们。所有人都是想要房子，即便是嘴上说不需要房子的一些还没买房的人，大多数是希望有自己的房子。
既然占据主动权的是有房子的一方，那么、“房价上涨”的意愿就是主流。这就是为什么说楼市是有上涨的动力和惯性的原因。

【楼市的上涨惯性能不能延续，要看交易的节奏是不是顺利】有房子的一方是占据主动权，那被动的一方自然就是想购买房子的买房群体。房价上涨的阻力，也来自于购买方。
购房者并不需要在房地产市场做什么就能使得房价回落。恰恰是这个什么都不做的动作，使得市场继续上涨的支撑没有。
市场有上涨的诉求，却找不到交易量来做承接。用物理的方式很难找到房地产逻辑相匹配模型，有房一方虽然想高价，但是更希望是能成交。当他们想要的价格不能实现成交的时候，就会有人需要以降价的方式寻找成交机会。

有房一方并不是统一的整体，有的人能长时间坚守价格，有的人则比较着急出售。只要着急出售的一部分人开始降价，就可能拉低整体市场价位。
房子价位是各方面因素决定的，是一个综合因素很丰富的市场。有房子的一方虽然都希望房价上涨，但是又有人比较急切的卖房，最后成为降价的前锋。
而买房一方也不是全部会为降价坚守，不少有实力的刚性需求因为迫切，即便是加价也要入场。

所以房价不能单纯的说是买房者拉低或者说是卖房者拉高，他们各方都会因为想要成交而在价位上做妥协。
即便是房企，也会因为去库存而促销。在中小城市我们时长能看到各方打价格战，最终的目的都是为了交易成功。

楼市的上涨惯性能不能延续，要看交易的节奏是不是顺利

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